Продается помещение свободного назначения, 2350 м², Самара, улица Революционная, 70

Продаeтcя готовый арендный бизнес. ?Зaкрытaя продaжа - ГAБ c MeгаCклaд?
MeгaСклад - самый дeшевый oператор хранeния личный вeщей (self-storage), взpывноe развитие вo вcеx pегионаx PФ зa поcледние полгoдa, т.к. людям удобно дешeво xpанить cвoи вeщи близкo и в безопacнoсти, a не нa балконах, в гаражах, в прихожках и т.п.

Об объекте - спальный район Самары, паркинг в центре высоток. Объект одобрен на инвест-комитете МегаСклад. Схема работы: покупаем объект-в течение 2х месяцев завозим и монтируем металлоконструкции, параллельно идет реклама-запуск объекта.

Характеристики помещения:

Площадь 2350 кв. м;

Помещение-паркинг находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания вокруг МКД, большие ворота;

Ремонт не требуется. Помещение сухое. Эл-во 15кВт;

Есть вся система предупреждения и тушения пожара, принудительная вентиляция;

Все документы ы порядке, все документы в наличии;

Сделка – хоть завтра!

Экономика:

Стоимость 53 млн (сделка, сопровождение по запуску - всё включено) – всего лишь 22,5тыс/м2.

Затраты на запуск при первоначальной загрузке 50% - 12,6млн, при 100% - плюс 6,9млн .

Продажа от ООО, без НДС, вся СУММА в договоре!!!!!!

МАП 4,18 тыс. руб. по схеме 80/20.

Окупаемость 1,5 года (17 мес).

Приятности:

Команда из Самары, есть люди для сборки конструкций, есть опыт руководства проектами.

Налога на имущество нет!!!!!!!

Паркинг сейчас заполнен автомобилями и уже имеет МАП. Планируется постепенное выселение машин.

По-сути данное предложение - поиск инвестора для покупки помещения и запуска проекта. Предложение - закрытое, т.к. МегаСклад развивается только через свою сеть резидентов.

Продается ПСН площадью 2350 кв.м. , цена 53 000 000 руб.