Продаeтcя готовый арендный бизнес. ?Зaкрытaя продaжа - ГAБ c MeгаCклaд? MeгaСклад - самый дeшевый oператор хранeния личный вeщей (self-storage), взpывноe развитие вo вcеx pегионаx PФ зa поcледние полгoдa, т.к. людям удобно дешeво xpанить cвoи вeщи близкo и в безопacнoсти, a не нa балконах, в гаражах, в прихожках и т.п.
Об объекте - спальный район Самары, паркинг в центре высоток. Объект одобрен на инвест-комитете МегаСклад. Схема работы: покупаем объект-в течение 2х месяцев завозим и монтируем металлоконструкции, параллельно идет реклама-запуск объекта.
Характеристики помещения:
Площадь 2350 кв. м;
Помещение-паркинг находится на 1-м этаже отдельно стоящего здания вокруг МКД, большие ворота;
Ремонт не требуется. Помещение сухое. Эл-во 15кВт;
Есть вся система предупреждения и тушения пожара, принудительная вентиляция;
Все документы ы порядке, все документы в наличии;
Сделка – хоть завтра!
Экономика:
Стоимость 53 млн (сделка, сопровождение по запуску - всё включено) – всего лишь 22,5тыс/м2.
Затраты на запуск при первоначальной загрузке 50% - 12,6млн, при 100% - плюс 6,9млн .
Продажа от ООО, без НДС, вся СУММА в договоре!!!!!!
МАП 4,18 тыс. руб. по схеме 80/20.
Окупаемость 1,5 года (17 мес).
Приятности:
Команда из Самары, есть люди для сборки конструкций, есть опыт руководства проектами.
Налога на имущество нет!!!!!!!
Паркинг сейчас заполнен автомобилями и уже имеет МАП. Планируется постепенное выселение машин.
По-сути данное предложение - поиск инвестора для покупки помещения и запуска проекта. Предложение - закрытое, т.к. МегаСклад развивается только через свою сеть резидентов.
Информация
Продается ПСН площадью 2350 кв.м. , цена 53 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Самарский государственный аэрокосмический университет имени академика С.П.Королева (СГАУ), Самара
443086, Самарская область, г. Самара, Московское шоссе, д. 34
~ 1.6 км
Самарский институт управления (СИУ), Самара
443013, Самарская область, г. Самара, просп. Карла Маркса, д. 126а
~ 1.7 км
Самарский филиал Университета Российской академии образования (УРАО), Самара
443086, Самарская область, г. Самара, ул. Ерошевского, д. 3а
~ 1.8 км
Самарский государственный университет (СГУ), Самара
443011, Самарская область, г. Самара, ул.Академика Павлова, д. 1
~ 1.9 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский институт - высшая школа приватизации и предпринимательства (СИ ВШПП), Самара
443090, Самарская область, г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 53