Продажа помещения свободного назначения, 209 м², Самара, улица Солдатская, 10

Нежилое помещение в цокольном этаже нового жилого дома в п.Управленческий.
Отдельный вход с ул. Солдатской (рядом с ул.Парижской Коммуны). Наверное, можно сделать хорошую вывеску и входную группу. Черновая отделка. Стены оштукатурены. Имеется 6 окон. На данный момент помещение состоит из большого зала и 4 кабинетов, есть помещение для санузла, кладовки, склада. Если сделать небольшую перепланировку и убрать ненесущие стены, то можно получить 2 зала 50 и 67м2 + кабинет руководителя 24м2 + склад +санузел + рецепцию (на плане указываю такой вариант)
Можно организовать зону рецепции на входе. Удобная широкая лестница. На улице можно припарковаться (подъезды находятся с другой стороны двора)
Вокруг новые дома (собственно это все новые дома Управленческого их около 10), благополучная социальная среда, хорошая экология (недалеко Вертолетка), район в принципе не насыщен коммерческой недвижимостью. Рядом супермаркет Пчелка. До центральной остановки общественного транспорта на ул.С.Лазо 5 минут пешком.
Управленческий пока еще не насыщен современными предприятиями сферы услуг и торговли нет ни одного крупного ТЦ, очень мало кафе, кулинарий. Почти нет алкогольных сетей. Возможно было бы выгодно торговать одеждой или хозтоварами, стройматериалами. При этом через Управленческий идет значительный транзитный поток на Царевщину, Тольятти, Курумоч и т.д.

Можем рассмотреть вариант обмена на другую недвижимость в Самаре или в Ижевске. Торг возможен

Продается ПСН площадью 209 кв.м. Самарская область, цена 3 000 000 руб.