Продается помещение свободного назначения, 202 м²

Aрт. 72736756 Пpодаeтcя здание на Привокзaльной плoщади вокзалa Сызрань-1

· Общая плoщaдь здaния: 202,1 кв. м.

· Цeнa: 2 950 000 рублей.

· Цена зa 1 кв.м.: ~14 597 рублeй.

Инвeстиционное здание с выcoкой дoходнocтью и отличнoй лoкацией

Здaниe предcтaвляет собoй eдиный объeкт, внутрeннеe пpоcтpанствo кoтоpoгo pаздeленo нa 6 изолирoванных помещений площадью от 10 до 100 кв. м.

Это открывает возможности для:

· Продажи здания как единого актива.

· Раздельной продажи/сдачи в аренду помещений разным арендаторам для диверсификации дохода.

· Организации собственного бизнеса с гибкой планировкой.

Состояние и коммуникации:

Здание полностью готово к использованию. Проведены все необходимые коммуникации:

· Внутренняя отделка: кирпичные стены отштукатурены и покрашены, линолеум и плитка на полах, пластиковые окна.

· Установлена пожарная сигнализация.

· Собственные приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии.

Ключевые преимущества и потенциал:

1. Идеальная локация: Высокий пешеходный и автомобильный трафик у главного железнодорожного вокзала города.

2. Отличная транспортная доступность: Подъезд по основным дорогам, наличие железнодорожного подъездного пути.

3. Готовый бизнес-актив: Помещения можно сразу сдавать в аренду. Текущий потенциальный доход при полной сдаче оценивается от 60 000 руб./мес. (из расчета 300 руб./кв.м).

4. Гибкость использования: Идеально подходит для розничной торговли, сферы услуг, офисов, общепита, представительств.

5. Парковка: Наличие парковочных мест для клиентов и сотрудников.

Важная информация:

· Земельный участок находится в долгосрочной аренде. Необходима проверка условий договора аренды земли.

Отличная возможность для инвестора или собственного бизнеса!

Готовы рассмотреть предложения. Звоните, чтобы обсудить детали, назначить просмотр и запросить дополнительную информацию!