Продажа помещения свободного назначения, 178.5 м²

Продажа помещение свободного назначения общей площадью 178,5 кв.м.,
3 этаж офисного здания по адресу:
г. Самара, Ленинский р-н, ул. Молодогвардейская, 139

Продается помещение свободного назначения (офис, мед.клиника, салон ), 3 этаж офисной вставки в ЖК Степ Грин Хаус, отдельный выход на ул. Молодогвардейская, возможность перепланировки, возможность организации мокрых точек в каждом кабинете (планировалось под медклинику), балкончики. Центр города все в шаговой доступности: Правительство, театры, пляж
В настоящий момент помещение занято арендатором с 100% платежеспособностью, долгосрочный договор аренды (2 года с пролонгацией)

Характеристики:
Кабинетная система
Высота потолка 3м
Окна по периметру
Наличие 2-х небольших балконов
Есть возможность перепланировки помещений
Независимый вход с улицы Молодогвардейской
Пожарная сигнализация, интернет
Центральные коммуникации
Точка подключения системы водоснабжения и канализации в настоящий момент не используется и закрыта коробом
Система кондиционирования

Первая линия ул. Молодогвардейской. Развитая инфраструктура района.
Жилая, коммерческая, общественная застройка.
Большой автомобильный и пешеходный трафик
Рядом остановки общественного транспорта. (Метро будет, скоро)

Стоимость продажи 27 000 000 рублей

Колеганов Андрей
«Регион Бизнес Недвижимость».
От собственника. Без комиссий.

Арт. 126820119