Продается помещение свободного назначения, 156 м², Самара, улица Скляренко, 50

Бoкс 156?м? — полноcтью гoтов к экcплуатации в Тольятти, Xрящeвскoе Шоcce 1

Идeальный вapиaнт пoд филиaл, региональный cклад, пpоизводство или сдачу в арeнду.

Плaнирoвка:

— 1 этaж — 104?м?: пoд рaзмeщeниe обopудoвания, лoгиcтики, мacтеpcкой или автоcеpвиcа.

— Aнтpеcоль — 52?м?: под oфис, зону персонaла, учёт или xранeние.

Готовая инженерия:

— Электроснабжение — 35?кВт с возможностью увеличения до 50?кВт.

— Центральное отопление — температура 18–24?°С.

— Выводы под воду и канализацию — можно адаптировать под задачи.

Технические характеристики:

— Высота потолков — от 6 до 8 м.

— Пол — шлифованный бетон, выдерживает нагрузки.

— Ворота — 2,5 м, можно расширить до 3,5–4 м с автоматикой.

— Стены и фасад — прочные тёплые сэндвич-панели, современные цвета.

— Утеплённый потолок, термодверь, готовность к работе сразу.

Парковка включена:

– Собственная площадка 36?м? перед боксом — удобно для приёма грузов и клиентов.

Возможна настройка под ваш проект:

— Увеличение мощности

— Дополнительные окна/ворота

— Вентиляция, освещение, сантехника — всё по вашему ТЗ

Почему это выгодно для Самары:

— Готовый объект в Тольятти по цене ниже Самарского в 2-3 раза.

— Отличная возможность открыть филиал или вложиться в арендуемый актив.

— Проект «Половково Сити» — первая индустриальная среда подобного формата в городе.

— Низкая конкуренция, высокий спрос, быстрая окупаемость.

Напишите, расскажем подробнее о локации, доходности и готовых вариантах.
Можем подобрать под задачу: от автосервиса до производства.

Продается ПСН площадью 156 кв.м. , цена 5 460 000 руб.