Продается помещение свободного назначения, 149.2 м², Самара

Пpодaeтcя нeжилое помещение в нoвом Mакpоpaйoне AМГPAД. Пoмeщeние универсaльно и функциoнально для реализации любой коммepчеcкoй идeи: oфиса компaнии, тoргoвoй точки, cтудии кpacoты или мини-прoизводствa. Пpигoдно для cдaчи в аренду. Bce коммуникaции предусмoтрeны пpoектoм, нужeн тoлькo ваш дизайн и бизнес-план!

Адрес: Куйбышевский район, Ул. Южное шоссе, д. 9 (сдан 2 квартал 2023 года).

1 этаж /24 этажной секции.

Общая площадь 149,2 кв.м.

Витражное остекление.

Планировка свободная, несущие конструкции монолитные стены и пилоны.

Высота от пола до потолка 3,36 м.

Проект предлагает 2 входные группы: первая входная группа направлена на основной проезд, вторая расположена во двор. Вас регулярно будут видеть жильцы и гости АМГРАД.

Без отделки. Установлены радиаторы отопления, система приточно-вытяжной вентиляции, датчики ПС, вводы под электрику и освещение, ХВС, ГВС и водоотведение, С/У с возможностью размещения МГН.

Подходит под любой вид коммерческой деятельности.

- ДЕТСКИЙ КЛУБ (изучение языка, бейби-клуб, продлёнка, няня-на-час)

- МАГАЗИН (игрушек, цветов, бутик одежды, продуктовый, алкогольный, автозапчасти, обувной, электроника и т.п.)

- ПИВОВАРНЯ (крафтовое пиво), Винный магазин;

- ОФИС (юридические или медицинские услуги, точка выдачи интернет заказов, офис любой компании);

- АПТЕКА или СТОМАТОЛОГИЯ;

- ПАРИКМАХЕРСКАЯ или Салон красоты;

- СПА-САЛОН или Фитнес зал;

- ЛОМБАРД;

- АДВОКАТ или НОТАРИУС;

- БИЛЬЯРДНАЯ или Тренажерный зал (для: йоги, танцев, единоборств или другого вида спорта)

Строительство макрорайона АМГРАД ведётся на территории 185,3Га в несколько этапов (до 2037 года) и будет представлять собой 6 микрорайонов с численностью населения более 36000 жителей, что сравнимо с количеством жителей Крутых ключей и Южного города.

Инвестиционная привлекательность района ВЫСОКАЯ.

Возможна покупка в ипотеку.

Приглашаем Вас на просмотр.

Продается ПСН площадью 149.2 кв.м. Самарская область, цена 19 396 000 руб.