Продаю помещение свободного назначения, 147.3 м²

Номер объекта: 138061
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Эксклюзивное коммерческое пространство в самом центре Самары

**147 м? | отдельный вход | два уровня | престижная локация**

На рынке коммерческой недвижимости крайне редко появляются объекты, сочетающие безупречное расположение, выразительную архитектуру и атмосферу, способную стать частью бренда.

Это именно такой объект.

Помещение расположено в одном из самых известных жилых комплексов исторического центра Самары — на пересечении улиц Садовой и Ульяновской. Первоначально оно создавалось как авторское пространство, а архитектор комплекса выбрал его для себя, что само по себе подчеркивает исключительность планировки и качество архитектурных решений.

Пространство, которое работает на ваш статус

Главная особенность объекта — **отдельный вход**, создающий ощущение полноценной городской резиденции. Ваши клиенты, партнеры и сотрудники попадают сразу в независимое пространство, без подъездов, лифтов и пересечения с жильцами.

Такой формат идеально соответствует требованиям компаний, для которых важны конфиденциальность, престиж и высокий уровень сервиса.

Общая площадь — **147 м?**, грамотно организованных на двух уровнях.

**Верхний уровень** включает несколько изолированных кабинетов, просторную зону ожидания или переговорную, помещение под кухню и санузел.

**Нижний уровень** представляет собой большое пространство формата **open space** с отдельным санузлом, которое легко адаптируется под задачи бизнеса: рабочие места, конференц-зал, шоурум, образовательный центр, студию или клиентскую зону.

Архитектура, создающая впечатление

Помещение имеет трехстороннюю ориентацию и наполнено естественным светом на протяжении всего дня. Все окна выходят в тихие зеленые дворы, обеспечивая редкое для центра города сочетание приватности и комфортной рабочей атмосферы.

Толстые капитальные стены, качественное строительство и продуманная планировка обеспечивают отличную шумоизоляцию и комфортный микроклимат в любое время года.

Интерьер дополняют эксклюзивные двери, изготовленные по индивидуальным авторским эскизам, что подчеркивает высокий статус объекта и его индивидуальность.

Локация, которая формирует имидж

Объект расположен в деловом и культурном центре Самары, в непосредственной близости от Самарской площади, театров, административных учреждений, лучших ресторанов города и набережной Волги.

Такое окружение создает правильное впечатление уже с первого визита и повышает ценность бизнеса в глазах клиентов.

Дополнительным преимуществом является **закрытая территория комплекса с возможностью парковки**, что является редкостью для исторического центра города.

Идеально подойдет для:

* штаб-квартиры компании;
* представительства федерального или международного бизнеса;
* юридической или консалтинговой фирмы;
* архитектурного, дизайнерского или рекламного бюро;
* медицинской клиники, центра эстетики или косметологии;
* бутикового шоурума;
* образовательного центра;
* частного клуба;
* инвестиционного