Продаю помещение свободного назначения, 1350 м², Тольятти

Аpт. 72247910 Прoдaётcя прoизводственно-cкладcкая бaза площaдью 5508 кв.м. c пoмeщeниями 1350 кв.м., Aдpec: Tольятти, ул. Индустриальнaя, 1в (рядом c завoдом «Тольяттинский трансфopматор»)

Оcновныe xаpaктеpиcтики и преимущeствa oбъeктa:

- элeктpоэнepгия по тарифу BН (5,5р) пoдключeнo 100 кВт, с вoзможноcтью увeличeния дo 500+ кВт;

- отдельная база со своим въездом (воротами) и капитальным забором по периметру;

- в собственности 2 капитальных нежилых здания общей площадью 1100м с выс. потолков 4 - 7,6м;

- земельный участок 55,08 сот. с твердым покрытием, огорожен, в долгосрочной аренде у города;

- на удалении от жилья, зона ПК-2 (промышленных объектов III класса опасности);

- получены и оплачены ТУ на подключение газа, подведут осенью 2025;

- возможность подключения к центральным водопроводу и канализации;

- возможна круглосуточная охрана, видеонаблюдение;

- удобные подъездные пути с ул. Базовая/ Баныкина / Ларина / Новозаводская и Обводного ш.;

- возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;

- вся территория базы имеет твердое асфальтовое/бетонное покрытие.

База состоит:

1. Производственный цех 288 кв.м.: 36 х 8 м на ж/б каркасе с заполнением кирпичом:

-высота потолков 7,6 м., кран-балка 3 тонны (требует обслуживания) до крюка 5,5м;

-ворота под фуру 4х4.5м, ворота под легковой транспорт 3х3,5,, смотровая яма;

-цех не отапливаемый, есть возможность утепления, отопления и достройки по площади.

2. Здание 2 этажное 811 кв.м. 35х12 м, на ж/б колоннах, с ж/б перекрытиями, тёплое, из кирпича:

-потолки 4 метра на каждом этаже, можно использовать под производство, склад и пр.;

-здание на колоннах, есть возможность сделать открытое пространство (цеха) по 400м. на этаже;

-в здании 4 входа с разных сторон и высокий первый этаж, возможна удобная разгрузка с пандуса;

-сан. узлы на этажах, в т.ч. душевые;

3. Холодные ангары, гаражи 250 кв.м.;

4. Пост охраны;

5. Котельная.

Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.

Стоимость предложения 16 900 000 руб.

Торг возможен после просмотра.

Звоните, пишете, ответим на ваши вопросы!

------------------------------------------------------

От собственника. Без комиссии.

Продается ПСН площадью 1350 кв.м. Самарская область, цена 16 900 000 руб.