Самарская область
Свободное назначение 1130 м², 1/1 эт.
28 000 000 ₽
24 779 ₽ за м2
  • Фотографии20
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено сегодня в 03:2870 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 1130 м²

ПСН
тип объекта
1130 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 1130 м² расположеннundefined по адресу Кинель, цена 28 000 000 руб.
Самарская облаять, г. Кинель, ул. Маяковского, 92б

Продаётся объект торговой недвижимости с арендатором на действующем долгосрочном договоре аренды - магазин продуктов и товаров повседневного спроса торговой сети «Светофор».

Объект расположен в крупном городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек.

Удаленность от Самары - сорок километров.

Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы РАЙПО.

Остановка общественного транспорта База РАЙПО находится 250м от магазина.

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры.

В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.

Помещение площадью: 1130кв.м. реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной.

Выделенная мощность 70кВТ.

Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг.

Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.

Входная группа оборудована пандусом.

Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.

Основной арендатор - магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга продуктовых операторов.

В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках СНГ, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.

Арендная плата 2% от ежемесячного товарооборота (НДС не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.




Стоимость объекта: 28 000 000 руб.

Специалист объекта Вахлаков Вадим
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена28 000 000 ₽
Цена за м224 779 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь1130 м2
Дата добавления3 июня, 2025
Дата обновленияСегодня в 03:28
ID объявления9280507404

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
28 000 000 ₽
24 779 ₽ / м2
25 940 005 ₽-7 %
71 555 ₽ / м2+189 %
22 200 421 ₽-21 %
33 202 ₽ / м2+34 %
Контакты
Вахлаков Вадим Васильевич
ГК Визит
Вахлаков Вадим Васильевич
ГК Визит
Смотреть на карте

Похожие объявления в этом доме

28 000 000 ₽

25 203 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1111 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

25 500 000 ₽

5 479 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 4654 м²
Объявление снято
Похожие