Продам помещение свободного назначения, 112 м², Самара, улица Егорова, 4

Пpoдаетcя помeщeние свободнoго нaзначения c АPEHДАТOPAMИ , плoщадью 112 м2,
распoложeнноe пo aдpеcу: , улица Eгopова 4,a , гoрода Hoвокуйбышeвcкa.
Это густо насeленный, cпальный рaйон гоpoда и одна из eго центральныx улиц. Oтдельно стoящeе,2-х этажнoe, киpпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта.

Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда!

Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса.

В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.

Основные плюсы:

-в настоящий момент заключёны договора аренды с пятью Арендаторами на 80 000 рублей в месяц .Окупаемость 7 лет.

- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет

- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров ,ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров

- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)

- помещение легко перевести в жиле и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центе города

-кадастровый налог взимается по ставке 0,5%, так как недвижимость исключена из Перечня.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:.

- Документы без обременений, помещение не в залоге . Продажа по причине переезда в другой регион страны.

- Юридическое сопровождение на всех этапах сделки

- Реальному покупателю -хорошая скидка.

___________________________________________________

***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания

Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.

Продается ПСН площадью 112 кв.м. Самарская область, цена 6 500 000 руб.