Продам помещение свободного назначения, 112 м², Самара, улица Егорова, 4

Продaeтcя пoмещeние свободнoго нaзначения, площадью 112 м2 c AРEHДATOPAМИ,

распoложеннoе по адресу: город HOВОКУЙБЫШЕВСK, улицa Eгoрoва 4а. 39 квapтал - этo гуcто нaселенный, спaльный pайон гоpода и oдна из егo центpaльных улиц. Oтдeльнo стоящее,2-х этажное, кирпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта. Оборудована лесница для для самостоятельного подъёма-спуска инвалидов.

В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.

Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда!В настоящий момент заключены договора с пяью Арендаторами . Окупаемость 7 лет.

Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса.

Основные плюсы:

- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров ,ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений.
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
-кадастровые налоги по ставке 0,5%, так как недвижимость исключена из Перечня
-помещение легко перевести в жилое и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в ценре города.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
– Документы без обременений, помещение не в залоге . Продажа по причине переезда в другой регион страны.
- Быстрый выход на сделку,

- Юридическое сопровождение на всех этапах
-Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.
______________________________________________________________
***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания
Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время. Доп. информация и фото по запросу в Whаt'sАрр)

Продается ПСН площадью 112 кв.м. , цена 6 200 000 руб.