Продаем помещение свободного назначения, 112.2 м², Самара, улица Егорова, 4

Прeдлaгаeтcя к прoдаже нежилоe помeщениe с APЕНДАTOPAMИ в гуcтонаселeнном рaйоне города НОВOKУЙБЫШEВСКА, улица Егоpoва 4a. Это спaльный рaйон гoродa и однa из егo цeнтрaльныx улиц. Отдeльно cтоящee,2-х этaжноe, кирпичное зданиe с хорошим ремонтом, на первой линии домов ( первый этаж отсутствует). Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом и вокруг, подходит для грузового и легкового транспорта. Обустроен пандус для инвалидов.

Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, крупный областной СПА – центр. В настоящий момент заключёны 5 договоров аренды на общую сумму 81 000 рублей в месяц.Окупаемость 7 лет.

Планировка помещения кабинетно – комнатная (3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшен). Высота потолков 3,04 метра, качественная отделка - ровные стены и полы. При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Все коммуникации в рабочем состоянии. Установлены приборы учета. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке и подвале здания.

Возможное назначение: шоурум, офис продаж, выставочный зал, детский центр, салон красоты, sра салон, массажный салон, услуги, общепит, ателье, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Клиенты будут всегда!

Плюсы помещения :

- это отдельно стоящее здание и проблем ( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет

- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений.

- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха (данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)

- кадастровые налоги по ставке 0,5%

-помещение легко перевести из нежилого в жилое и получит огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центре города.

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:

– Документы без обременений. Помещение не в залоге. Продажа по причине переезда в другой регион.

- Быстрый выход на сделку,

- Юридическое сопровождение на всех этапах

- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.

_____________________________________________

***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания

Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.

Продается ПСН площадью 112.2 кв.м. , цена 6 500 000 руб.