Продажа помещения свободного назначения, 112.2 м², Новокуйбышевск, улица Егорова, 4а

Прeдлагается к продаже нежилоe помeщениe112 кв.м c AРEНДAТOPAMИ в гуcтонаселeнном рaйоне города Новокуйбышeвcка, улицa Егоpова 4a. Этo cпальный pайон гoродa и одна из его цeнтpальныx улиц. Oтдельно стoящее,2-x этaжное, кирпичнoe здaние c хоpошим pемонтом, на первой линии домов ( первый этаж отсутствует). Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом и вокруг, подходит для грузового и легкового транспорта. Пандус обустроен.

Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, крупный областной СПА – центр.
В настоящий момент заключен договор с четырьмя Апендаторами . Есть возожность ежегодной индексации ставки арендной платы на 10%.

Планировка помещения кабинетно – комнатная (3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшен). Высота потолков 3,04 метра, качественная отделка - ровные стены и полы. При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Все коммуникации в рабочем состоянии. Установлены приборы учета. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.
Возможное назначение: шоурум, офис продаж, выставочный зал, детский центр, салон красоты, sра салон, массажный салон, услуги, общепит, ателье, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Клиенты будут всегда!

Плюсы помещения :
-высокая доходность
- окупаесрсть 7 лет
- это отдельно стоящее здание и проблем ( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров, ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений.
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха (данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
- кадастровые налоги по ставке 0,5 %
- помещение легко перевести в жилое и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центре города

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
– Документы без обременений, помещение не в залоге. Продажа в связи с переездом в другой регион страны.

- Быстрый выход на сделку,
- Юридическое сопровождение на всех этапах
- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.
_____________________________________________
***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания
Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.

Продается ПСН площадью 112.2 кв.м. Самарская область, цена 6 900 000 руб.