Продаю помещение свободного назначения, 1033 м², Самара, молодогвардейская ул, 143

Пpодажa уникальногo здaния в Ленинском рaйонe:

ЗДАНИE в coбcтвеннocти

ЗEMEЛЬHЫЙ УЧAСТОК в cобcтвенности

— В настоящеe вpемя - 4 этaжa в aренде

Самaрcкaя oбласть, г.Самара, Ленинский рaйон, ул.Мoлoдогвардeйская, д.143

Отличный проeкт для сoздaния aпaртaмeнтoв и ресторанного комплекса в центре города, :

— ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ХОДИТЬ ПЕШКОМ !
По проекту :
1 этаж - ресторан, -1 этаж цоколя- зал для фитнеса и кардиотренеровок + сауны, массажные кабинеты, -2 этаж - прачечные, кухня, подсобные помещения.
2- 3 этажи - апартаменты ( по 3-4 на этаже)
4 - этаж вип-апартаменты с личной мансардой

Современное здание 4 этажа + 2 этажа цоколь и подвал,

Год постройки 2012, проектировался как ресторанный комплекс.

Общая площадь 1033 м2

— Здание расположено на земельном участке 229,7 м2

— Площадь 1 этажа 166,7 кв.м. (в настоящее время работает кафе),

— 2 этаж 184,9 кв.м., 3 этаж 191,3 кв.м., 4 этаж 144,3 кв.м.

— Цоколь 171,3 кв.м., подвал 174,5 кв.м.

— Высота потолка 3 м, на 1м этаже - 3,75 м

— Монолитный каркас, свободная планировка

— Стены кирпичные, перекрытия железобетонные

— На 1 и 2 этаже расположены заведения общепита

— 3 и 4 этаж - отличное расположение для апартаментов или офиса

— Подвальный и цокольный этажи в черновой отделке

— Система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с поэтажным управлением

— Есть проект лифтовой шахты, под монтаж двух лифтов

— Два входа, с улицы и со двора, пожарная лестница

— С четвёртого этажа есть выход на эксплуатируемую кровлю.

— Коммуникации городские

— Выделенная мощность - 130 кВт.

Идеальное размещение отеля, ресторана, офиса компании, медицинского или торгового центра итд.

Отличный объект для инвестирования в престижном районе города.

Готовы ответить на все вопросы!

Продается ПСН площадью 1033 кв.м. Самарская область, цена 75 000 000 руб.