ПРОДAЕТСЯ УНИKАЛЬНЫЙ ПРОMУЧАCТОК 5 ГA HA 980 км M5! с. Зелёнoвкa, Cтaвpопольский р-н, Cамapская обл. — в сердце лoгиcтичеcкогo кластеpa (PЦ «Лентa», «Genеrаl Truck»)!
Эксклюзивнoe пpeдлoжeние для cтрaтeгичеcкиx инвеcтоpoв и прoмышленных кoмпaний! Прoдаeтcя учaсток земли промышленного назначения площадью 5 га с прямым выходом на федеральную трассу М-5 «Урал» (980 км) в перспективном районе Самарской области!
Ключевые преимущества:
— Идеальный размер 5 га: Оптимальная площадь для размещения крупного логистического хаба, производственного комплекса или дистрибьюторского центра с зонами хранения, погрузки и развития.
— Золотая локация на М5: Прямой доступ к трассе федерального значения (980 км) — главной артерии между Москвой, Уралом и Сибирью. 0 км до «Ленты» и «Gеnеrаl Тruсk» — синергия с действующими гигантами гарантирует инфраструктурную развитость и рост стоимости земли.
— Подтвержденные координаты: Кадастровый номер: 63:32:1801003:270 (Самарская обл., Ставропольский р-н, с. Зелёновка). Удаленность от Самары/Тольятти: менее 50 км — доступ к трудовым ресурсам агломерации.
Что можно разместить на 5 га? 1. Складской комплекс класса А (до 25 000 м?), терминал FТL/LТL, распределительный центр
2. Цеха полного цикла (металлообработка, пищепром, сборка), завод модульных конструкций
3. Технопарк для грузового транспорта (СТО, шиномонтаж, мойка, стоянка на 100+ фур)
4. База стройматериалов, оптовый хаб, перевалочный пункт сырья
5. Торгово-сервисные комплексы по ремонту и обслуживанию грузового и легкого автотранспорта
— Транспорт: Асфальтированный подъезд, развязка в 500 м, удобный въезд для фур.
— Коммуникации: Высоковольтные сети и газ в зоне доступа (подключение согласовывается). Водоснабжение/канализация — автономные решения или подключение к магистралям.
Почему это выгодно?
— Экономия 20-30% на логистике за счет расположения на М5 между Самарой и Уфой.
— Рост стоимости земли на 15-25% годовых благодаря развитию кластера («Лента» привлекает смежные бизнесы).
— Господдержка инвесторов в Самарской области (налоговые льготы, субсидии).
Как найти? Координаты для навигатора: [53.520028, 49.586776] . Схема проезда: От развязки 980 км М5 — 2 мин по асфальтированной дороге. Важно: Участок освобожден от обременений. Проведем сделку с использованием эскроу-счетов для безопасности!
Информация
Продам земельный участок
площадью 500 соток, , цена 70 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.