Пpoдаeтся не просто земельный учaстoк, а гoтовая бизнeс модeль : - - Этап 1. Зeмля в нeпocpедственной близoсти ( напpотив) Цeнтрального складскoгo терминала «MАГHИТ», в Вacильевкe. Это дaeт прaвo нaзваться БИЗНEСOM, если прoсто oгородить poвный учacтoк зaборoм ( рабица, профлист, высечка), отсыпать участок щебнем, поставить охрану с видеонаблюдением, павильон с кофе и закусками), и начинать зарабатывать на услугах, так как там огромный трафик грузового транспорта - Этап 2. - Разрешенные виды строительства зданий и сооружений дают право организовать СТО с комплексом работ: диагностика, шиномонтаж и другое. - Этап 3. - Строительство складов и сдача в аренду.
- Как вывод: конечно- капитализация и сохранение , правильнее , приумножение капитала , что немаловажно в наше неспокойное время......
Описание -Логистическая доступность, удобство расположения: подъездные пути сформированы. -Подъезд с Обводного шоссе - основная междугородняя транспортная магистраль .(3 500 метров метра с Обводного шоссе до вышеуказанного адреса заявленного земельного участка) -Близость к автомобильному маршруту «Европа – Западный Китай» («Обход Тольятти»). !!!! Менее 3000 метров. -Дорога с хорошим трафиком на Димитровград ,Ульяновск. -Планируется в ближайшей перспективе , съезд -заезд с дороги « Зеленовка- Сызрань»( « Климовский мост») -Главный ориентир земельного участка - напротив Распределительного Центра «МАГНИТ»!!!! ( см. фото , где стоит рекламный щит, на противоположной стороне дороги), - Можно сразу же зарабатывать , подготовив за небольшие деньги стоянку для автотранспорта, кофейню, мини магазин.
Об участке • Кадастровый номер: 63:32:1406003:148 • Площадь: 13623 квадратных метра ( 1, 36 Га) • Расстояние до Тольятти: 11 км • Расстояние до Самары: 70 км • Территориальная зона П :«Коммунально-складская зона»
• Близлежащие коммуникации: ЛЭП, газ, . • Форма участка: вытянутый равносторонний прямоугольник. • Рельеф: без уклонов и возвышенностей. • Изыскания: , грунтовые воды на глубине 60 м и более, скальные и карстовые породы отсутствуют, основные породы суглинки песок и глина,рядом лес. Градостроительный план земельного участка имеется от 25 марта 2024г • Объекты капитального строительства на участке не возводились
Месторасположение : Самарская область, Ставропольский район, Село Васильевка, улица Мира, 78 Б
Описание ? категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, и т.д. ? вид разрешенного использования: производственная деятельность, склад, складские площадки,хранение транспорта, предоставление услуг, гаражи, заправки транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомойки, ремонт автомобилей, производственная деятельность, и много- много основного и дополнительного видов разрешения использования земельного участка. ? зона П.
Продажа от собственника - физ .лицо ( можно и как юр.лицо ( через ИП))
Цена указана при покупке всего участка ( ТОРГ)., делаю существенную скидку до конца апреля.
Условия покупки и форма расчета по приобретению земельного участка рассматривается индивидуально, ТОРГ приветствуется , посредникам- хорошая КОМИССИЯ !!!!. Рассматриваются варианты: Бартер, рассрочка, денежные знаки дружественных и недружественных стран.
Информация
Продам земельный участок
площадью 136.2 соток, Самарская область, цена 3 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Земельные участки» портала недвижимости Move.ru.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.