Продаю землю промышленного назначения, 1.36 га, Васильевка

Прoдаeтcя нe пpoсто земельный учaстoк, а гoтовaя бизнеc модель : -
- Этап 1.
Зeмля в нeпocpедственной близoсти ( напpотив) Цeнтрального складскoгo терминала «MAГHИT», в Вacильевкe.
Это дaет пpавo нaзваться БИЗНEСOM, еcли пpоcтo огopoдить poвный учaстoк забoрoм ( рабица, профлист, высечка), отсыпать участок щебнем, поставить охрану с видеонаблюдением, павильон с кофе и закусками), и начинать зарабатывать на услугах, так как там огромный трафик грузового транспорта
- Этап 2.
- Разрешенные виды строительства зданий и сооружений дают право организовать СТО с комплексом работ: диагностика, шиномонтаж и другое.
- Этап 3.
- Строительство складов и сдача в аренду.

- Как вывод:
конечно- капитализация и сохранение , правильнее , приумножение капитала , что немаловажно в наше неспокойное время......

Описание
-Логистическая доступность, удобство расположения: подъездные пути сформированы.
-Подъезд с Обводного шоссе - основная междугородняя транспортная магистраль .(3 500 метров метра с Обводного шоссе до вышеуказанного адреса заявленного земельного участка)
-Близость к автомобильному маршруту «Европа – Западный Китай» («Обход Тольятти»). !!!! Менее 3000 метров.
-Дорога с хорошим трафиком на Димитровград ,Ульяновск.
-Планируется в ближайшей перспективе , съезд -заезд с дороги « Зеленовка- Сызрань»( « Климовский мост»)
-Главный ориентир земельного участка - напротив Распределительного Центра «МАГНИТ»!!!! ( см. фото , где стоит рекламный щит, на противоположной стороне дороги),
- Можно сразу же зарабатывать , подготовив за небольшие деньги стоянку для автотранспорта, кофейню, мини магазин.

Об участке
• Кадастровый номер: 63:32:1406003:148
• Площадь: 13623 квадратных метра ( 1, 36 Га)
• Расстояние до Тольятти: 11 км
• Расстояние до Самары: 70 км
• Территориальная зона П :«Коммунально-складская зона»

• Близлежащие коммуникации: ЛЭП, газ, .
• Форма участка: вытянутый равносторонний прямоугольник.
• Рельеф: без уклонов и возвышенностей.
• Изыскания: , грунтовые воды на глубине 60 м и более, скальные и карстовые
породы отсутствуют, основные породы суглинки песок и глина,рядом лес.
Градостроительный план земельного участка имеется от 25 марта 2025г
• Объекты капитального строительства предусмотрены из ЛСТК.

Месторасположение : Самарская область, Ставропольский район, Село Васильевка, улица Мира, 78 Б

Описание
? категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания, телевидения, информатики, и т.д.
? вид разрешенного использования: производственная деятельность, склад, складские площадки,хранение транспорта, предоставление услуг, гаражи, заправки транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомойки, ремонт автомобилей, производственная деятельность, и много- много основного и дополнительного видов разрешения использования земельного участка.
? зона П.

Продажа от собственника - физ .лицо ( можно и как юр.лицо ( через ИП))

Цена указана при покупке всего участка ( ТОРГ)., делаю существенную скидку до конца июня при полной оплате наличным расчетом.

Условия покупки и форма расчета по приобретению земельного участка рассматривается индивидуально,
ТОРГ приветствуется ,
посредникам- хорошая КОМИССИЯ !!!!.
Рассматриваются варианты: Бартер, рассрочка, денежные знаки дружественных и недружественных стран.

Продам земельный участок площадью 136.2 соток, , цена 3 500 000 руб.