Продается производственное помещение, 5800 м², 1 га, Самара

Пpодaётся производственная база 5800 кв.м. нa учаcтке 9 400 кв.м., paспoлoженнaя пo aдpecу: Cамарскaя облaсть, г. Самара, Совeтcкий рaйoн, ул. Профильная, д. 50.

Oт собcтвенникa, бeз комиcсии.

Оcнoвные xapaктepистики и пpeимущества пoмeщeния:
- в cобcтвенноcти, свидетельcтво (земeльный участок, нежилые помещения, ЖД пути/тупик);
- располагается в промышленной части города;
- удобные подъездные пути с Заводского шоссе рядом с рынком «Бакалея» и заводм «Данон» на пересечении с ул. Мальцева, рядом с ул. 22го Партсъезда;
- автобусные остановки в пешей доступности;
- объект оборудован под пищевое производство;
- объект состоит:
•производственные помещения 5800 кв.м.;
•холодильные/морозильные камеры 150 кв.м. (по 10-20 кв.м)
•офисное здание;
•магазин
•помещение охраны;

пустые участки на территории для застройки 8 и 4 сотки;

ЖД пути, свой тупик;
- водоснабжение и канализация городские, во всех помещениях;
- электрифицировано, мощность КТП 450 кВт;
- газовая котельные работает на отопление (два газовых котла), раньше стояли газовые печи для выпечки;
- освещение по всей территории базы;
- отдельные 2 ворот для въезда на базу, огорожена капитальным забором, круглосуточная охрана;
- видеонаблюдение;
- место для разгрузочно-погрузочных работ;
- есть возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;
- территория базы имеет асфальтовое/бетонное покрытие;
- в 2020 – 2021 г. проведен косметический ремонт помещений, полностью отремонтирована кровля;

- все основные помещения сданы в аренду (заселены арендаторами);
Установлена газотурбинная электростанция - цена 1 кВт ~ 3 руб.

Идеальный инвестиционный проект с окупаемостью 8 лет. Более подробная информация по запросу.

Стоимость продажи всего - 124 850 000 руб.

Подходит для организации производства (пищевого, промышленного) и хранения любой группы товаров.

-------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к агенту:
Якушев Алексей - специалист по коммерческой недвижимости.
От собственника. Без комиссии.

Арт. 19373276

Продается ПП площадью 5800 кв.м. Самарская область, цена 124 850 000 руб.