Продажа производственного помещения, 4800 м²

Продаётся производственная база в черте города. Расположена на
трассе М-5.
Ранее использовалась под производство блоков, бордюров, фасовки цемента.
Объекты в собственности:
Ангар 223кв.м. (12х12)
Гаражный бокс 76кв.м. (с тех.ямой)
Гаражный бокс 76кв.м.
Гаражный бокс 104кв.м. (2-х этажный цокольный).
Офисное помещение 30кв.м. (по факту 50+).
Электроэнергия есть. Выкуплено 50кВт. Собственный трансформатор новый и линия электропередачи.
Вода с центрального водоснабжения.
Выгребная яма.
Есть помещение для охраны или проживания рабочих.
Есть ещё одно помещение нежилого типа площадь 25кв.м. (без крыши, не оформлено)
Туалет, душ.
ГАЗ (труба среднего давления).
Земельный участок в аренде у Администрации города на 49 лет.
Площадь 4810кв.м.
Договор от 2020года.
Ежегодный платёж 65т.р.
Выкуп 2.6млн.р.
Налог, в случае оформления в собственность 45т.р.
Территория асфальтированная
Заезд с трассы М-5.
Серьёзных вложений не требует (если только косметический ремонт в офисном помещении).
Залогов или каких-либо обременений нет.