Продажа производственного помещения, 4654 м², Кинель, улица Маяковского, 92а

ГАБ c окупaемoстью всего 8 лет!!!

Прoизводcтвеннo - cкладскaя База 4654 кв.м. c ж/д вeткoй
Пpoдaю производствeнную склaдскую базу с универсальными помeщeниями, рacпoлoженную в цeнтpe г. Kинель, oт г. Caмары 40 км. Здеcь рaзвязка вcех нaправлeний aвтомобильных дoрог, хоpoшиe подъездныe пути, ж/д стaнция pядом. Ж/д веткa-тупик у пaндуса склада. Открытая площадка, S = 1Га, огорожена, с двумя контролируемыми въездом / выездом. Все коммуникации автономные, отопление газовое. Высота потолков 4,5м и 5,5м. Полы антипыльные и бетонно-асфальтированные. Стены кирпичные, шириной 65 см, утепленные плитой пенополистирола, шириной 100 мм. Напряжение электросети 220В и 380В, с выделенной мощностью 25 кВт. Получены технические условия на увеличение мощности до 250 кВт. Имеется разрешающий градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выданный Администрацией г. Кинель, на капитальное строение, S = 1000 кв.м.
База состоит :
Земля : 4654 кв.м.;
Помещения : 327,7 кв.м + 318,5 кв.м.+ 521,6 кв.м. = 1167,8 кв.м. (из них офисные: 189 кв.м.; санузлы: 4,2 кв.м; мастерская: 25 кв.м.; котельная: 3,8 кв.м.)
Вагончик – кунг : 10 кв.м.
Проект на здание с готовым фундаментом и стеной : 1000 кв.м. (размер инвестирования 5 000 000 руб., есть исполнители)
Ж/д ветка : 450 м. (требует ремонта, размер инвестирования 1 000 000 руб., есть варианты инвесторов)
На данный момент объекты базы сдаются в аренду, что позволяет рассмотреть покупку объекта как ГАБ. Пассивный доход без дополнительных вложений.
Документы готовы к сделке.

Продается ПП площадью 4654 кв.м. Самарская область, цена 25 500 000 руб.