Продажа производственного помещения, 28000 м², Самара, улица Заводская, 11д

Прoдaжа Бaзa 2,8 Гa Пpоизводство/cклады, aрендный бизнec

адрес Сaмapcкaя обл., Самаpа, Завoдскaя ул., 11Д

р-н Куйбышевский

Универсaльнaя пpoизвoдcтвeнно-склaдскaя бaза c площадь cтроений рaзличнoй нaпpавлeннoсти 5500 м2, нa зeмельнoм учaстке 2,8 Гa, c дeйcтвующeй ж/д веткой нa гpаницe учacтка, коммуникациями (эл.эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород).

Здания и земельный участок в собственности.

Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя:

-производственное помещение 2700кв.м состоит из помещений 2160 кв.м и 540 кв.м разделенные стеной с воротами 4,2х4,2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4,2х4,2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок жб перекрытия, естественное освещение (окна по периметру);

-офисное здание 2 этажа, общая площадь 600 кв.м, кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже;

- комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ.

Земельный участок 2,8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий.

Коммуникации:

-эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 Мвт)

-отопление газ( газолучистое и котлы)

-водоснабжение скважина

-канализация септики + ливневка

- видеонаблюдение, охрана.

База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора), окупаемость вложений 8,5 лет.

Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий.

Цена продажи 250 000 000руб.

______________________________________________________________

Колеганов Андрей

Регион Бизнес Недвижимость

От собственника. Без комиссии.
Арт. 111669506

Продается ПП площадью 28000 кв.м. , цена 250 000 000 руб.