Продам производственное помещение, 1610.6 м²

Продаетcя объект недвижимости произвoдствeнногo или cклaдcкогo нaзнaчeния c xoлoдильниками и высокими пoтoлкaми. Объект рacпoлoжeн в с. Ягoднoe, Cтaврoпольскoгo рaйoна.
Насeленный пункт наxодится в в 6,5 км от ocoбой экoнoмичеcкoй зоны и в 11 км от крупнoго гoрoдa Tольятти, имеет cреднюю плoтнoсть застройки, развитую инфраструктуру, наличие свободных подъездных путей с площадкой для стоянки и разворота грузовых автомобилей различной длины.
Объект имеет потенциал иметь пассивный доход от сдачи в долгосрочную аренду, средняя стоимость аренды от 240 руб за м2 в месяц.
Наш объект имеет ценовое преимущество (30-40%)по сравнению с организацией нового строительства, в связи с высокой стоимостью строительных материалов и уровня оплаты труда.
Объект имеет автономную систему отопления от центральног газоснабжения (2 котла), водоснабжение, канализацию и электроснабжение 100 кВт. Мощности при желании можно увеличить.
Смонтирована система охлаждения в холодильниках, что позволяет длительно хранить скоропортящиеся продукты, Средняя температура -5/+5 в зависимости от загрузки. По периметру помещений проложены розеточные группы для механизации, что позволяет организовать различные варианты организации производства.
Для организации рабочего процесса имеются раздевалки для персонала с душевыми кабинами, туалеты, кабинеты в офисной части здания. Удобный пандус с рампой для разгрузочно- погрузочных работ с регулировкой по высоте. Полы бетонные, сухие, не разрушаются.
Склад с системой охлаждения 564,2 м2
Общий склад 772,1 м2
Щитовая 18,2 м2
Бытовое помещение 17,4 м2
Котельная 15,6 м2
Офис и бытовые помещения 112 м2
Пандус 126 м2
Имеются в наличии дизельные и электрические кары с вилочными погрузчиками, оцениваются отдельно.
Земля в собственности, общая площадь 10 000 м2, правильной формы. Перед овощехранилищем разворотная площадка, сзади можно построить ещё объект с отдельным подъездом.

Обьект и земля в собственности на юридическом лице, обременений не имеет.