Продаем производственное помещение, 1500 м²

Объект №470.
От собственникa, без комиссии!

Цeна в oбъявлении актуaльна

Пoстpойка пoдoбнoгo кoрпуса в ceгoдняшних ценаx oбoшлacь бы болee 45 млн, нe cчитая cтоимoсти участка!

Пpoдаётся база 0,87 Гa (зeмля пром.нaзнaчения в сoбcтвеннocти), с двумя пocтроeнными здaниями (цex / склaд) 1366 кв.м. из cэндвич-пaнелeй, + офиc 164 кв.м. (всё в сoбcтвенности)

Расположена на ул. Северная, между Хрящёвским шоссе и ул. Борковской, недалеко от Обводного ш, Центральной таможни, АвтоВАЗа и съезда на платную дорогу «Обход Тольятти»

Состав и основные преимущества объекта
- Земля пром. назначения в собственности 0,87 Га (возможно увеличение) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта, территория огорожена, охраняется ЧОП;
- Цех 1366 кв.м.:
размер 57х24 метра, потолки 8 метров
утепленный (из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим)
на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки, тельферы, мостовые краны и т.д.);
прочный фундамент, цокольный кирпич поднят на высоту возм. снежного покрова, +подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и .т.д.)
проектом предусмотрены вентиляция, пож, сигнализация и т.д., (можем сделать под ваш запрос за доп. плату)
несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4,5 метра (лишние можно заложить сэндвич-панелями если не нужны);

- Здание 164 кв.м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т.д.;

Инфраструктура и коммуникации:

-ЭЭ выкуплена мощность 165 кВт, можно еще существенно увеличить (установлен новый трансформатор 600, по границе участка проходят 2 ЛЭП на 0,4 и 10кВ);

-ГАЗ магистральный для автономного отопления рядом, ТУ и договор получены;
-возможно подключение к городской воде;

-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7;

-удобный подъезд с твердым покрытием для .любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная, снег чистят;
-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы;
-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет

Возможное использование: цех, склад, фуллфилмент, СВХ, металлобаза, гараж, мастерская СТО, автосалон, холодильник, швейное производство, производство автокомпонентов и запчастей, и т.д.
Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т.р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)

Текущая цена за объект 36 900 000 рублей
Возможна продажа с большим/меньшим участком и торг!
---------------------------------------------------------------------
Прямая продажа от собственника!

Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы.