Продажа производственного помещения, 1366 м², Тимофеевка

Аpт. 111876376 От сoбствeнникa, без комиссии!

Пpодaётся бaза 0,9 Гa, с двумя здaниями (цex / склaд) 1366 кв.м. из cэндвич-пaнeлeй + офис 164 кв.м. (всё в сoбственнoсти)

Pасположена на ул. Ceвернaя, мeжду Xрящёвcким шoсce и ул. Боpкoвcкoй, недалеко от Обвoдного ш, Цeнтpальнoй тaможни, AвтoВАЗа и cъезда на плaтную дoрoгу «Oбxoд Тольятти»

Состав и основные преимущества объекта

-Земля пром. назначения в собственности 0,9 Га (возможно увеличение) есть место для постройки доп. объектов или увеличения площади существующего объекта, территория огорожена, охраняется ЧОП;

-Цех 1366 кв.м.:
размер 57х24 метра, потолки 8 метров
утепленный (из сэндвич-панелей 120мм, можно обеспечить нужный температурный режим)
на мощном металлокаркасе с колоннами (возможна надстройка второго этажа и монтаж подъемных механизмов {кран-балки, тельферы, мостовые краны и т.д.);
мощный фундамент + подготовка под бетонные полы (сделаете под свои потребности по нагрузке на м2, антипыль и .т.д.)
проектом предусмотрены вентиляция, пож, сигнализация и т.д., (можем сделать под ваш запрос за доп. плату)
несколько проемов под секционные утепленные ворота 4х4,5 метра (лишние можно заложить);
-Здание 164 кв.м. кирпичная коробка на въезде, 2 этажа, под офис /отдел продаж / шоу-рум и т.д.;

Инфраструктура и коммуникации:

-закрытая охраняемая территория с доступом 24/7;

-удобный подъезд с твердым покрытием для любых автомобилей и спец. техники с ул. Северная;

-достаточное место для парковки любого транспорта или дальнейшей застройки базы;

-в шаговой доступности остановки общественного транспорта, столовая, супермаркет;

-электричество подключено (договор с ТЭС) есть договор на выделение мощности150 кВт (возможно дальнейшее увеличение);

-ГАЗ для автономного отопления проведут, ТУ получены;

-возможно подключение к городской воде;

Возможное использование: цех, склад, фуллфилмент -комплекс логистических услуг по обработке заказов в онлайн-коммерции, склад временного хранения (СВХ), металлобаза, гараж, мастерская СТО, автосалон, холодильник, швейное производство, производство автокомпонентов и запчастей, и т.д.

Можно разделить на небольшие цеха с отдельным въездом и организовать ГАБ (готовый арендный бизнес) с прогнозируемым арендным потоком от 500 т.р. в месяц (окупаемость менее 6 лет)

Текущая цена за объект 33 990 000 рублей без какой-либо комиссии для покупателя

Возможна продажа с большим/меньшим участком

Продажа срочная, торг реальному покупателю возможен

---------------------------------------------------------------------

Звоните, пишите, ответим на ваши вопросы, организуем показ.

Продается ПП площадью 1366 кв.м. , цена 33 990 000 руб.