Продажа производственного помещения, 1350 м², Тольятти, Базовая улица, 4

Арт. 79465575 Продаётся производственно-складская база площадью 5508 кв. м. с помещениями 1350 кв. м. , расположенная по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая
Основные характеристики и преимущества объекта:
- отдельная база со своим въездом (воротами) и капитальным забором по периметру;
- в собственности 2 капитальных нежилых здания общей площадью 1100м с выс. потолков 4 - 7, 6м;
- земельный участок 55, 08 сот. с твердым покрытием, огорожен, в долгосрочной аренде у города;
- на удалении от жилья, зона ПК-2 (промышленных объектов III класса опасности);
- электроэнергия по тарифу ВН (5, 5р) подключено 100 кВт, с возможностью увеличения до 500+ кВт;
- получены и оплачены ТУ на подключение газа, подведут осенью 2025;
- согласовано подключение к центральным водопроводу и канализации;
- возможна круглосуточная охрана, видеонаблюдение;
- удобные подъездные пути с ул. Базовая/ Баныкина / Ларина / Новозаводская и Обводного ш. ;
- возможность для манёвров большегрузного транспорта, достаточное место для парковки;
- вся территория базы имеет твердое асфальтовое/бетонное покрытие.
База состоит:
1. Производственный цех 288 кв. м. : 36 х 8 м на ж/б каркасе с заполнением кирпичом:
-высота потолков 7, 6 м. , кран-балка 3 тонны (требует обслуживания) до крюка 5, 5м;
-ворота под фуру 4х4. 5м, ворота под легковой транспорт 3х3, 5, , смотровая яма;
-цех не отапливаемый, есть возможность утепления, отопления и достройки по площади.
2. Здание 2 этажное 811 кв. м. 35х12 м, на ж/б колоннах, с ж/б перекрытиями, тёплое, из кирпича:
-потолки 4 метра на каждом этаже, можно использовать под производство, склад и пр. ;
-здание на колоннах, есть возможность сделать открытое пространство (цеха) по 400м. на этаж;
-в здании 4 входа с разных сторон и высокий первый этаж, возможна удобная разгрузка с пандуса;
-сан. узлы на этажах, в т. ч. душевые;
3. Холодные ангары, гаражи 250 кв. м. ;
4. Пост охраны;
5. Котельная.
Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.
Стоимость предложения 12 990 000 руб.
------------------------------------------------- -----
От собственника. Без комиссии.

Продается ПП площадью 1350 кв.м. Самарская область, цена 12 990 000 руб.