Продаю отдельно стоящее здание, 2324 м²

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком в собственности, расположенное в одном из наиболее престижных и востребованных районов исторического центра Самары — на 1 линии, в районе пересечения улиц Некрасовской и Самарской.

Главное преимущество объекта.

Редкое сочетание выразительной исторической архитектуры и современной конструкции здания.

Здание построено по индивидуальному проекту: высокий фасад, большие окна, архитектурные элементы классического стиля и масштабный объём создают солидный, узнаваемый и презентабельный облик.

При этом здание не является объектом культурного наследия, что существенно расширяет возможности нового собственника по адаптации объекта под собственную бизнес-концепцию, реконфигурации внутренних пространств, оформлению интерьеров и развитию объекта.

Общая площадь здания 2 324 кв.м

• 1 этаж — 407,5 кв.м
• 2 этаж — 424,9 кв.м
• 3 этаж — 406,0 кв.м
• 4 этаж — 410,7 кв.м
• цокольный этаж — 359,9 кв.м
• подвал — 315,0 кв.м.

Земельный участок площадью 560 кв.м, в собственности.

В здании предусмотрены два центральных входа, а также дополнительные входные группы со стороны двора.

Функциональная планировка позволяет организовать как кабинетную систему, так и современные пространства формата open space.

Высокие потолки, железобетонные перекрытия, все необходимые инженерные коммуникации, значительная электрическая мощность и собственное газовое отопление создают хорошую техническую базу для различных вариантов эксплуатации.

Фасад здания хорошо просматривается с улицы и предоставляет большие возможности для размещения наружной рекламы и фирменного оформления.

Локация, которая работает на бизнес.

Объект находится в самом центре городской жизни Самары. Рядом со зданием главная пешеходная улица города — Ленинградская, площадь Куйбышева, отель «Лотте», набережная Волги, рестораны, кофейни, магазины, деловые и административные объекты, а также основные исторические достопримечательности города.

Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.

Перед зданием имеется собственная парковочная зона.

Объект отлично подойдёт для размещения центрального офиса компании, частной клиники или медицинского центра, гостиницы, апарт-отеля, образовательного учреждения, представительского офиса, IT-компании, банковской или финансовой организации, а также для реализации собственного инвестиционного проекта в формате арендного бизнеса.

Стоимость — 95 млн. рублей.

При общей площади 2 324 кв.м это составляет около 40 900 рублей за кв.м, при этом покупатель получает не только само здание, но и земельный участок в собственности в историческом престижном центре Самары.

Редкое предложение для центра города: отдельно стоящее здание, собственная земля, 1 линия, выразительная архитектура и отсутствие ограничений, связанных со статусом объекта культурного наследия.

Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для долгосрочной эффективной инвестиционной стратегии.