Продаю отдельно стоящее здание, 1858 м²

Предлaгаeтся к пpодаже здание c земeльным учаcтком рacпoлагaющиecя в Caмaрской области, с. Шиpяeвo в зaпoвeдникe Caмaрская Лука: Cамаpcкaя oблacть c. Ширяeвo, ул. Некpaсовcкaя, д. 1 а

Сeлo Ширяево нaxодится в Сaмapской oблacти на пpaвoм берегу Волги в широкой долине у Жигулевских гор.
Является туристическим центром национального парка: музейные комплексы, культурные объекты, уникальные природные достопримечательности.

Комплекс представляет собой:
4-х этажное здание (63:02:0405009:1211) 1 858 м кв.
Земельный участок (63:02:0405009:1490) 4 386 м кв.
Здание бывшей общеобразовательной школы. Стены выполнены из кирпича, перекрытия железобетонные.

Имеются все коммуникации: Электроэнергий (отдельная ТП), газовая котельная (отдельно стоящая), вода и канализация.

Привлекательность объекта недвижимости:
1. Располагается на территория национального парка Самарская Лука с уникальными природными памятниками в экологически чистом районе;
2. Отсутствие гостиничного номерного фонда выше 1*;
3. Отсутствие конференц-залов, банкетных залов с возрастающей потребностью в общественных мероприятиях;
4. Наличие всех коммуникаций;
5. Увеличение туристического потока;
6. Ежегодные инвестиции в туристическую инфраструктуру: запуск скоростных судов Валдай по маршруту г. Самара-с. Ширяево, благоустройство набережной и Ширяевских штолен и т.д.

Реализация загородного комплекса - идеально встроится в окружающий пейзаж заповедника Самарская лука, а великая русская река Волга позволит в полной мере ощутить широту нетронутой, исконно русской природы.
Может быть реализовано: гостиница, экотуризм, медицинский центр, офис.