Самарская область
Отдельно стоящее 1489 м²
69 900 000 ₽
46 944 ₽ за м2
  • Фотографии1
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продажа отдельно стоящего здания, 1489 м²

ОСЗ
тип объекта
1489 м2
общая

Описание

Продажа отдельно стоящего здания площадью 1489 м² расположенное по адресу Тольятти, ул. Борковская, 2А, цена 69 900 000 руб.
Продается производственное здание с арендатором в пром зоне г.Тольятти, Самарская обл:

Производственный ГАБ (готовый арендный бизнес)

общая площадь 1489,6 квм , 2-а этажа , постройка 2016 г
1- этаж, площадь: 1296,3 квм производство (есть мужская/женская раздевалка, душ)
2-й этаж, площадь: 193,3 квм, офисные кабинеты
эл. мощн - 2х63 кВт, цена за 1 кВт -8,5 руб, без НДС, своя подстанция, запитана с двух разных линий

земля - 5052 квм, собственность,
свой газовый узел и газовая котельная, два котла
вода, своя скважина
подземная емкость для воды,
охрана: кнопка ЧОП, видео наблюдение 32 камеры
холодный склад - площадь, 282 квм
теплый склад - 118,2 квм
хоз постройки
парковка на 25 авто

Преимущества данного объекта:
-большие ворота,
-свой газо распределительный пункт, возможность присоединения и газоснабжения вновь построенных помещений
-возможность заезда фур,
-очень мощная система вентиляции для производства
-мебель в кабинетах остается
-система пожаротушения на основе воды из подземного резервуара
-отдельный вход с внутреннего двора

площадь под арендой - 700 квм
МАП (месячный арендн платеж) - примерно 250 тыс руб/месяц
комуналка - 55-60 тыс руб/месяц, платится отдельно

Перспектива:
-есть возможность «докрутить», посадить ещё 3 арендатора, увеличить МАП, улучшить окупаемость и заработать на росте цены
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена69 900 000 ₽
Цена за м246 944 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь1489 м2
Дата добавления29 июля, 2025
Дата обновления30 сентября, 2025
ID объявления9283681020

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
69 900 000 ₽
46 944 ₽ / м2
26 387 911 ₽-62 %
71 362 ₽ / м2+52 %
29 953 729 ₽-57 %
44 924 ₽ / м2-4 %
Контакты
Деломаг
Деломаг

Похожие объявления

70 000 000 ₽

12 221 ₽ за м²

  • Произв. пом.
  • 5728 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

1 857 ₽ за м²

  • Участок
  • 35000 м²
Объявление снято
Похожие

69 000 000 ₽

11 500 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 6000 м²
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

747 100 ₽ за м²

  • Участок
  • 8700 м²
  • 0.87 га
Объявление снято
Похожие

68 000 000 ₽

64 060 ₽ за м²

  • Торг. пом.
  • 1061,5 м²
  • 1/3 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

21 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 3000 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

65 000 000 ₽

21 667 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 3000 м²
Объявление снято
Похожие

72 900 000 ₽

364 500 ₽ за м²

  • Готовый бизнес
  • 200 м²
Объявление снято
Похожие