Отдельный офис — надёжный арендный бизнес с арендатором + рост стоимости недвижимости.
Пассивный источник дохода и надёжная инвестиция!
Офис в коворкинге. Вашим арендаторам будет доступна общая кухня с кофемашиной, ресепшн, зона отдыха, паркинг, ежедневная уборка помещения, охрана, print-зона.
По договору с арендатором цена аренды увеличивается на 10% в год.
Недавно произведен премиальный ремонт и установлена новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.
Потенциал локации:
— Очень высокий пешеходный трафик — 1 670 чел/час (средний по г. Самара 345 чел/час). — Высокий автомобильный среднечасовой трафик — от 1 000 до 2 000 автомобилей в час. — В шаговой доступности строящееся жильё на 2 000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района — большой потенциал роста капитализации. — Рядом есть 384 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки — 24 м. — Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов. — 2 аптеки. — 12 пункта выдачи заказов. — 5 точек питания. — Плотность населения выше среднего — 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара). — Рядом есть 7 остановок общественного транспорта. — До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.
Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов).
Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.).
Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.
По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш Габ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации. Станьте собственником этого рабочего пространства и готового арендного бизнеса!
Свяжитесь с нами сейчас! Организуем просмотр!
Информация
Продается Офис площадью 63 кв.м. , цена 3 834 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Самарский государственный экономический университет (СГЭА), Самара
443090, Самарская область, г. Самара, ул. Советской Армии, д. 141
792 м
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский институт - высшая школа приватизации и предпринимательства (СИ ВШПП), Самара
443090, Самарская область, г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 53
~ 1 км
Госудаственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Самарский государственный университет путей сообщения (СИИЖТ), Самара
443066, Самарская область, г. Самара, Первый Безымянный пер., д. 18
~ 1.7 км
Самарский институт Восточной экономико-юридической гуманитарной академии (филиал) (ВИЭГНУП), Самара
443083, Самарская область, г. Самара, ул. Промышленности, д. 317
~ 2 км
Самарский филиал Современной гуманитарной академии (СГИ), Самара
443001, Самарская область, г. Самара, ул.Физкультурная 90, 5-я просека 104а