Продаем офис, 63 м², Самара, улица Антонова-Овсеенко, 44А

Срочная продажа!
Выгодно!
От собственника!

Отдельный офис — надёжный арендный бизнес с арендатором + рост стоимости недвижимости.

Пассивный источник дохода и надёжная инвестиция!

Офис в коворкинге.
Вашим арендаторам будет доступна общая кухня с кофемашиной, ресепшн, зона отдыха, паркинг, ежедневная уборка помещения, охрана, print-зона.

По договору с арендатором цена аренды увеличивается на 10% в год.

Недавно произведен премиальный ремонт и установлена новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.

Потенциал локации:

— Очень высокий пешеходный трафик — 1 670 чел/час (средний по г. Самара 345 чел/час).
— Высокий автомобильный среднечасовой трафик — от 1 000 до 2 000 автомобилей в час.
— В шаговой доступности строящееся жильё на 2 000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района — большой потенциал роста капитализации.
— Рядом есть 384 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки — 24 м.
— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.
— 2 аптеки.
— 12 пункта выдачи заказов.
— 5 точек питания.
— Плотность населения выше среднего — 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).
— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.
— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.

Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов).

Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.).

Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.

По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш Габ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.
Станьте собственником этого рабочего пространства и готового арендного бизнеса!

Свяжитесь с нами сейчас!
Организуем просмотр!

Продается Офис площадью 63 кв.м. , цена 3 834 000 руб.