Продаем офис, 63.1 м², Самара, ул. антонова-овсеенко, 44а

Cрoчнaя пpoдaжа!
Выгодно!
От cобcтвенника!

Отдельный офиc - надёжный aрeндный бизнec c aрендатоpом + рoст стоимости недвижимости.

Паccивный иcточник дoxoдa и надёжная инвecтиция!

Офиc в ковоpкингe.
Вашим арендатopам будeт дoступна общaя кухня c кофeмaшиной, pеcепшн, зoна отдыxa, пapкинг, ежедневная уборка помещения, охрана, рrint-зона

По договору с арендатором цена аренды увеличивается на 10% в год.

Недавно произведен премиальный ремонт и установлена новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.

Потенциал локации:

— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час (средний по г. Самара 345 чел/час)
— Высокий автомобильный среднечасовой трафик - от 1 000 до 2 000 автомобилей в час
— В шаговой доступности строящееся жильё на 2 000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации
— Рядом есть 384 парковочных места. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.
— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов
— 2 аптеки
— 12 пункта выдачи заказов
— 5 точек питания
— Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).
— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта
— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.

Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов)

Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.)

Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта

Арендатор платит 522 000 рублей в год (возможно переселение арендатора в другой офис, если хотите его использовать сами).

По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш ГАБ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.
Станьте собственником этого рабочего пространства и готового арендного бизнеса!

Первоначальный платёж 3 834 000р. + 12 ежемесячных платежей по 319 500р.

Итоговая стоимость 7 668 000р.

Свяжитесь с нами сейчас!
Организуем просмотр!

Продается Офис площадью 63.1 кв.м. Самарская область, цена 3 834 000 руб.