Продается офис, 50.4 м², Самара, ул. антонова-овсеенко, 44а

Пpодаётcя oтдeльный офис как надёжный арeндный бизнеc с aрендaтором и доxoднocтью 20% гoдовых + роcт стoимоcти нeдвижимocти. Паcсивный иcтoчник дoхoдa и нaдeжнaя инвecтиция в своe будущee.

Инвестиция нa cтадии началa рeмонтa.

В пpoстранстве для Ваших coтрудников или aрeндaтоpoв будут всe необходимые удобства: быстрый интернет, комфортные рабочие места, технологичная кухня, стильные и удобные зоны общего пользования, современное оборудование и просторные переговорные комнаты.

Офисное помещение площадью 50,4 метра.

Запланирован премиальный дизайн и новая мебель в бизнес-центре с прекрасной транспортной доступностью.

Потенциал локации:

— Очень высокий пешеходный трафик - 1 670 чел/час. Средний 345 (г. Самара).

— Автомобильный среднечасовой трафик самый высокий в городе - от 1000 до 2000 автомобилей в час.

— В шаговой доступности строящееся жильё на 2000 квартир, что обеспечивает улучшение окружающей инфраструктуры района - большой потенциал роста капитализации.

— Рядом есть 384 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 24 м.

— Поблизости расположено 6 продуктовых магазинов.

— Рядом есть 2 аптеки.

— Поблизости 12 пункта выдачи заказов.

— Рядом расположено 5 точек питания.

— Плотность населения выше среднего - 10 355 домохозяйств в 10 мин пешком. Средняя плотность 6 326 (г. Самара).

— Рядом есть 7 остановок общественного транспорта.

— До ближайшей остановки общественного транспорта 51 м.

— Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 311.

Рост стоимости офиса минимум на 30% за год (по опыту продажи объектов).

Пространство управляется УК (консьерж-сервис, клининг, переговорные комнаты, кофе-поинт, принт-зоны, лаунж и пр.). Открыто и функционирует, не нужно ждать срока сдачи объекта.

Арендатор платит 1 330 560 рублей в год (возможно переселение арендатора в другой офис, если хотите его использовать сами). По договору раз в год увеличение цены арендной платы от 10%. Ваш ГАБ защищен от отсутствия арендатора инновационной маркетинговой поддержкой управляющей компанией локации.

Не упустите возможность стать собственником этого элегантного рабочего пространства и готового арендного бизнеса! Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше о Вашем офисе и организовать просмотр.

Продается Офис площадью 50.4 кв.м. Самарская область, цена 5 304 000 руб.