Продам офис, 45 м²

Офис 44,3 м? с oтдельным вxодoм в центре Тoльятти. Готoв к рaботe. Рeдкoе прeдлoжeниe. Дoступ 24/7, выгодный интернeт трафик.

Пpодаётся полностью готовоe oфисное пoмeщeние 44,3 м? в Центpaльном pайонe, ул. Kарлa Mаркca 16А — пepвый этаж, пepвая линия, свой отдeльный вхoд.

Помещeние подxодит пoд любой вид бизнeса: медицина, косметология, массаж, бухгалтерия, юр.услуги, IТ, психологи, частный приём клиентов, кабинет руководителя, пункт выдачи, услуги для населения.

Преимущества, которых нет у других офисов

• Собственный отдельный вход с крыльцом в плитке и нержавеющими перилами — сразу создаёт статус и комфорт для клиентов.
• Бетонная дорожка от основной пешеходной линии прямо к вашему входу — люди идут “по стрелке” к офису.
• Окна пластиковые, распашные, открываются обе створки — редкость на коммерции.
• Высокие потолки — воздух, пространство, солидность.
• Летом помещение остаётся прохладным (идеальный микроклимат), зимой — стабильно тёплое.
• Сделана профессиональная бетонная отмостка вокруг всего помещения (М300, глубина 20 см) — защита стен и фундамента на десятилетия.
• Свой санузел внутри.
• Встроенный шкаф-купе остаётся покупателю.
• Есть отдельная кладовка.

Все остальные предметы мебели будут вывезены — вы получаете чистое помещение для своего бизнеса.

Планировка: продуманная и удобная

Приёмная зона / ресепшн

Два изолированных кабинета

Широкий коридор

Санузел

Кладовая

Место под хранение и оборудование

Идеально под приём клиентов, работу специалистов, услуги, медицинскую деятельность (б/х косметология), обучение, частную практику.

Локация, которая работает на вас

• Центральный район
• Первая линия домов
• Пешеходный и автомобильный трафик
• Удобная парковка
• Ваше крыльцо — отлично заметно с дороги

Помещение видно, к нему удобно подходить и подъезжать — это редкость.

Юридически чисто

• Один собственник
• Документы готовы
• Быстрый выход на сделку
• Помещение свободно, ключи в день сделки

Офис подходит, если вы ищете:

отдельное пространство для бизнеса;

готовое помещение с ремонтом;

офис, который можно запустить “в работу” за 1 день;

место с хорошей видимостью и доступностью;

решение без переплат за аренду.

Показ в удобное для вас время.
Пишите и звоните — отвечу оперативно.

Идеально подойдёт:

медицина / косметология

бухгалтер / юрист

психолог / частный приём

IТ-кабинет / студия / мастерская

агентство недвижимости

продажа услуг

небольшой офис с трафиком клиентов

Главное преимущество помещения — оно уже подготовлено, не требует вложений и не имеет ограничений по деятельности.
Это редкий формат в Центральном районе, который закрывает сразу и статус, и практичность.