Продаю офис, 41.7 м²

Арт. 128893485 Нежилое помещение офисного типа (кабинетный/open space) с ремонтом, (41,7 кв.м.), на первом этаже с отдельным входом и круглосуточным доступом на первой линии в Центральном районе г. Тольятти для ведения собственного бизнеса, или выкупа под сдачу, как альтернатива банковскому депозиту. Под основные направления: деловые услуги и услуги населению, маркет-плейсы, федеральные арендаторы, магазины розничной продажи товаров.

В продаже помещение 41,7 кв.м., можем рассмотреть продажу второго помещения 37 кв.м.

Характеристики помещения и месторасположения:

Офис в кирпичном доме, с ремонтом, функционирующий, разделенный на два помещения, каждый из которых имеет свой собственный сан/узел и кладовую.
Помещение состоит из двух офисов : 41,7м2, 37 м2, и смежного входа-тамбура 6,6 м2.
Высота потолка 2,6 м.
Для медиков и косметологов можно из подвала подвести дополнительные подводки воды (кресла, мойки и т.д.)
Сделан хороший косметический ремонт.
Есть большая парковка с достаточным количеством мест. Днем всегда свободна (жильцы в разъездах).
Рядом выезд в Центральный и Автозаводский районы, Обводное шоссе. ТЦ Парк-Хаус, 150 м. до ближайшей остановки.
Помещение на въезде в Тимофеевку, может стать точкой для формирования постоянной клиентской базы.

Для кого:

Собственнику небольшого бизнеса (ИП/ООО), которому выгоднее иметь свой офис/точку, чем арендовать. Срок окупаемости порядка 10 лет. Имеется перспектива роста и расширения бизнеса.
Инвестору, под сдачу одному или нескольким арендаторам.
Предпринимателю/самозанятому из этого же района, чтобы работа была рядом с домом.
Федеральным арендаторам на долгие сроки (10+)

Услуги:

Офисные/деловые: юридические/адвокатура, бухгалтерские, кадровое агентство, агентства недвижимости, страхование, туризм, малое отделение банка, консалтинг, офисы для управленцев крупными организациями и т. д.
Услуги для населения: салон красоты, косметология, парикмахерская, барбершоп, маникюр, косметолог без сложной медицины, стоматологический кабинет, кабинет психолога, репетиторский центр, курсы для детей разного возраста, студии йоги, фитнеса, образовательные организации, лингвистические центры, ателье и т. д.
Магазины повседневного спроса: продовольственные товары, товары для дома, зоотовары, канцелярия, детские товары
Стрит-ритейл: пункты выдачи заказов Ozon/Wb/СДЭК/Яндекс-Маркет; цветочный салон, канцтовары, ремонт телефонов/одежды
Медицинские услуги: кабинет массажа, ЛФК, диетолог, узкий специалист, УЗИ, небольшой медцентр/анализы/лаборатории, стоматология.
Фармацевтика: аптеки

Документы:

Юридически чистые объекты, в собственности более 5 лет, одно лицо.

При том, что помещение на 1й линии, оно несколько отдалено от проезжей части и закрыто от нее лесопосадкой, что значительно снижает уровень шума от дороги и пыли летом.

Помещение солидное, приятное. Вам, вашим сотрудникам, клиентам или арендаторам понравится здесь работать, пребывать в течение дня и создавать качественные сервисы для населения.

Пишите, звони