Продается офис, 310 м², Тольятти, ул. 40 лет победы, 48

Oфиcнoе помeщение 310 кв.м. на первом этaже 9-этaжногo дoма

Уникaльнoe пpедлoжeниe для бизнecа! Простoрноe, светлое и готовое к испoльзoвaнию oфиcное помeщeниe в пpеcтижном рaйoне с oтличнoй тpaнспортнoй дoступностью. Идeально подходит для рaзмeщeния штабa кoмпании, частнoй медицинской клиники, торговой точки или сдачи в аренду.
Преимущества локации:
• Удобное расположение вдоль улицы 40 лет Победы, первая линия домов.
• Рядом лесная зона, что создаёт приятную атмосферу для работы и отдыха.
• Высокая проходимость и узнаваемость места — отличный вариант для торговой точки или медицинского центра.

Особенности помещения:
• Общая площадь 310 кв.м., разделённых на 11 кабинетов по ~20 кв.м. каждый.
• Каждый кабинет рассчитан на 3-4 рабочих места, что идеально для офиса компании.
• 4 санузла (по два с каждой стороны), что обеспечивает комфорт для сотрудников или клиентов.
• Все кабинеты на лицевой стороне имеют застеклённые лоджии, что добавляет пространству света и уюта. За счет лоджий можно увеличить площадь кабинетов и установить панорамные окна.
• Окна выходят на улицу 40 лет Победы и во двор (окна во двор защищены металлическими решётками).
• Кондиционеры установлены почти во всех кабинетах.
• Проведён оптоволоконный интернет (30 Мбит/сек.) с распределением по витой паре в каждый кабинет.
• Вход в офис оборудован домофоном, подключённым к каждому кабинету.

Технические преимущества:
• Возможность подвода воды в каждый кабинет — все трубы находятся в подвале под офисом, что делает процесс быстрым и недорогим.
• Помещение очень тёплое и сухое!!! благодаря трубам отопления всего жилого дома, проходящим под офисом.
• Капитальное кирпичное строительство — надёжность и долговечность, в отличие от офисов над гаражами с профилированными листами и разными уровнями.

Для кого это помещение?
1. Для компании: Просторные кабинеты, удобная планировка и современная инфраструктура (интернет, кондиционеры, санузлы) создают идеальные условия для работы сотрудников.
2. Для медицинской или косметической клиники: Возможность подвода воды в каждый кабинет, отдельные санузлы и светлые помещения делают этот офис идеальным для частной клиники.
В этом же доме расположена клиника «Вальхен»
3. Для инвестора: Высокий спрос на аренду офисов в этом районе обеспечит стабильный доход. Помещение уже готово к использованию, что минимизирует затраты на подготовку.

Дополнительные возможности:
• Помещение можно адаптировать под торговую точку, медицинский центр или офис любой направленности.
• Мебель входит в стоимость, что сокращает расходы на обустройство.

Почему это выгодно?
• Уникальное сочетание локации, качества помещения и готовности к использованию.
• Возможность быстрой адаптации под ваши нужды.
• Высокая ликвидность объекта для аренды или перепродажи.

Свяжитесь со мной для просмотра и уточнения деталей. Не упустите шанс приобрести помещение, которое удовлетворит ваши бизнес-задачи!
Пока вы видите объявление на сайте - оно актуально!

Продается Офис площадью 310 кв.м. Самарская область, цена 25 000 000 руб.