Пpодaм изолиpованноe пoмещeниe cвoбoднoго назначения плoщадью 24,1 кв.м.
в тoргово-офисном центрe «Hиколaeвcкий», paспoложенном в гeoгрaфичеcкoм цeнтpe Автозaвoдскогo pайoнa г. Тoльятти, ул. Aвтocтpoителeй, 68 A.
Оcновныe xapактеристики и преимущества помещения:
- светлое, теплое, квадратной формы с двумя окнами на улицу Дзержинского;
- дополнительное большое витражное окно в коридор торгово-офисного центра;
- расположено на 2 (втором) этаже в середине торговой галереи, недалеко от лестницы;
- географический, деловой центр города в окружении плотной жилой застройки;
- 1-я линия, огромный автомобильный и пешеходный траффик, парковка по периметру ТОЦ;
- на оживленном перекрестке Автостроителей/Дзержинского, вблизи от остановок общественного транспорта;
- ремонт сейчас стандартный, офисный - потолки армстронг, полы плитка, стены панели;
;-все стены кирпичные - можно все ободрать, сделать недорогой, но эффектный ремонт LОFТ;
- низкие коммунальные платежи и адекватная УК;
- санузлы рядом на этаже, закрываются на ключ и содержатся в идеальном порядке;
- оживленный ТЦ - магазины, офисы, кафе, банки, аптеки, и т.д., в цоколе продуктовый рынок;
- потрясающие соседи, настоящие предприниматели;
- доступ посетителей 10 - 20 ч;
- круглосуточная охрана в ТОЦ, и охранная сигнализация в помещении;
- возможность размещения рекламы на здании и в коридоре торговой галереи;
Идеально подходит под: офис, мастерскую, студию красоты, магазин, пункт выдачи интернет-магазина, клинику, тур. агентство, детский клуб, юридические и другие услуги, и многое другое.
Можно использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес), актуальная ставка до 15 т.р. в мес.чистыми
Можно разделить на 2 кабинета и сдать половину, вторую оставив под свой бизнес или второго арендатора.
Документы в порядке, оформление юр .адреса без проблем, можем продать юридическому лицу
Прямой договор с собственником, продажа и сопровождение сделки без комиссии для покупателя.
Стоимость продажи актуальна и указана в объявлении
445039, Самарская область, г. Тольятти, бульвар Гая, д. 3
634 м
Тольяттинский филиал Института коммерции и права (Тольяттинский филиал ИКиП), Тольятти
445056, Самарская область, г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 74
~ 1.3 км
Тольяттинский институт Восточной экономико-юридической гуманитарной академии (филиал) (ВИЭГНУП), Тольятти
445042, Самарская область, г. Тольятти, ул. Свердлова, д. 22
~ 1.6 км
Филиал государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Самарский государственный экономический университет в г. Тольятти (СГЭА), Тольятти
445031, Самарская область, г. Тольятти, ул. Тополиная, д. 18
~ 3.6 км
Тольяттинский филиал Московского государственного университета пищевых производств (Тольяттинский филиал МГУПП), Тольятти
445026, Самарская область, г. Тольятти, ул. Свердлова, д. 39