Продам офис, 187.8 м²

Продается высокодоходный арендный бизнес: премиум-офис на берегу Волги!

Ищете готовое помещение для своего дела в лучшем районе города?

Предлагаем уникальную возможность приобрести офисное помещение площадью 187.8 кв. М.

Объект расположен в географическом центре города, в оазисе тишины и престижа на первой линии набережной Волги, в элитном жилом комплексе бизнес-класса.

Почему это выгодная инвестиция и готовый бизнес?

1. Готовый доход здесь и сейчас: *Минимальные заботы для собственника инфраструктура отлажена.

2. Эксклюзивное Золотое расположение:

* Центр города + Тишина + Вид на Волгу: Уникальное сочетание динамики центра и релакса набережной.

* Прямой выход к Волге: Отдельный вход со стороны реки статус и атмосфера.

* Престижный жилой комплекс бизнес-класса, 1-я линия.

3. Развитая инфраструктура под рукой (пешая доступность):

* Православный храм, кафе, ресторан, супермаркет, фитнес-центр, автосервис, автомойка. Все для комфорта сотрудников и клиентов арендаторов.

4. Современное помещение Премиум-класса:

* Просторные светлые площади: 187.8 кв. М.

* Комфортная планировка: 5 отдельных помещений со стеклянными перегородками.

* Возможна адаптация под задачи нового собственника.

* Комфорт и безопасность:

- 2 санузла, кухня-столовая, лоджия.

- Центральное отопление, выделенная мощность 15 квт.

- Интернет, пожарная и охранная сигнализация.

- Персональный доступ: Отдельный вход с набережной + вход через подъезд/подземный паркинг.

5. Удобный паркинг:

* Бесплатная парковка перед офисом (шлагбаум) для арендаторов/посетителей. * В здании есть частная, подземная парковка.

6. Максимальная инвестиционная привлекательность:

* Стабильность: Престижная локация обеспечивает высокий спрос на аренду и ликвидность объекта.

* Перспектива: Идеально как для сохранения арендного потока, так и для размещения собственного бизнеса в премиальном месте.

* Гибкие условия: Рассматриваем варианты рассрочки платежа или продажи с арендой с правом выкупа для серьезных покупателей. Ваш ключ к пассивному доходу или престижному бизнес-адресу!

* Прозрачность: Предоставим всю финансовую и юридическую документацию (арендные договоры, коммунальные платежи).

* Удобство: Просмотр объекта возможен в любой день по предварительной договоренности.