Продается офис, 187.8 м²

Продается офис на берегу Волги!

Ищете стабильный пассивный доход или готовое помещение для своего дела в лучшем районе города? Предлагаем уникальную возможность приобрести действующее офисное помещение площадью 187.8 кв.м., можно заезжать хоть завтра. Объект расположен в географическом центре города, в оазисе тишины и престижа на первой линии набережной Волги, в элитном жилом комплексе бизнес-класса.

Почему это выгодная инвестиция, а возможно и готовый бизнес?

1. Готовность к моментальной сдаче в аренду, доход здесь и сейчас:
*Гарантированный cash flow с первого дня владения.
*Минимальные заботы для собственника инфраструктура отлажена.

2. Эксклюзивное Золотое расположение:
* Центр города + Тишина + Вид на Волгу: Уникальное сочетание динамики центра и релакса набережной.
* Прямой выход к Волге: Отдельный вход со стороны реки статус и атмосфера.
* Престижный жилой комплекс бизнес-класса, 1-я линия.

3. Развитая инфраструктура под рукой (пешая доступность):
* Православный храм, кафе, ресторан, супермаркет, фитнес-центр, автосервис, автомойка. Все для комфорта сотрудников и клиентов арендаторов.

4. Современное помещение Премиум-класса:
* Просторные светлые площади: 187.8 кв.м.
* Комфортная планировка: 5 отдельных помещений со стеклянными перегородками оснащенными жалюзи.
* Возможна адаптация под задачи нового собственника.
* Комфорт и безопасность:
- 2 санузла, кухня-столовая, лоджия.
- Центральное отопление, выделенная мощность 15 кВт.
- Интернет, пожарная и охранная сигнализация.
- Персональный доступ: Отдельный вход с набережной + вход через подъезд/подземный паркинг.

5. Удобный паркинг:
* Бесплатная парковка перед офисом (шлагбаум) для арендаторов/посетителей.
* В здании есть частная, подземная парковка.

6. Максимальная инвестиционная привлекательность:
* Готовый бизнес-актив с растущим потенциалом арендной доходности.
* Стабильность: Престижная локация обеспечивает высокий спрос на аренду и ликвидность объекта.
* Перспектива: Идеально как для сохранения арендного потока, так и для размещения собственного бизнеса в премиальном месте.
* Гибкие условия: Рассматриваем варианты рассрочки платежа или продажи с арендой с правом выкупа для серьезных покупателей.

Ваш ключ к пассивному доходу или престижному бизнес-адресу!

* Прозрачность: Предоставим всю финансовую и юридическую документацию (арендные договоры, коммунальные платежи).
* Удобство: Просмотр объекта возможен в любой день по предварительной договоренности.