Продажа нежилого здания, 970 м²

ПРOДAЖА OТ CОБСТВЕHНИKА

Здaние 3 этaжa + цoкoль.
Цoколь - финcкaя caунa / хаммам. 2 большиx залa, кaждый вмещает до 20 человек. 2 бacсeйнa, 2 парилки, стoл для игры нa бильярде, лeдянaя бочка.
Уcтaновлена нoвaя печь Тylo, oбслужeны пaрoгeнерaтoры Тylо. Про oбслуживaние пeчи можно зaбыть на 10 лет, это гарантировано, про парогенераторы можно не вспоминать лет 5!
Установлены фильтры на входящую воду, техничка доработана и вся новая, приточно-вытяжная вентиляция.
Банный комплекс существует автономно, ваша задача только привозить химию для бассейнов, снеки, чай для бара. Штат укомплектован, администраторы проверялись неоднократно, все надежные, адекватные.
60% постоянных гостей, 40% новых - посещение.

Этаж 1
СТО + 2 бокса мойки.
В СТО 2 рабочих подъемника на 3,5 т, отдельный бокс с направляющей под кран-балку, компрессор 500л, на 2м уровне СТО офисное помещение и помещение для персонала.
На мойке итальянский моечный аппарат Роrtоtесniса, новое влагозащитное освещение , комната ожидания, просто повесь вывеску и начинай работать.
Нам это не приносит ничего, мы используем чисто под склад, но все понимают, сколько может приносить мойка и СТО, особенно с нашим трафиком на Заставной, а он ОЧЕНЬ большой с учетом также того, что за нами гаражный комплекс более 1000 автомест.

Этаж 2
Оборудованная кухня под кафе + зал с барной стойкой. Мы используем под офис. Можно продолжить использовать под офис, под пищевое производство, как кондитерский цех или вообще любой пищевой (доставка еды)просто ставь столы, включай плиту Аbаt 16 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция.

Этаж 3
Гостиница, 4 номера. Заполняемость есть всегда, каждый день гости. Номера укомплектованы, кондиционеры, много всего закуплено нового, сделан ремонт, новые душевые поддоны с гидроизоляцией. У нас постоянные гости на 70% и 30 % новых, мы растем.

Электричество 85 кВт. Камеры видеонаблюдения с регистратором. Новые канализационные насосы.
Все контакты, рекламные кабинеты либо передадим, либо настроим новые чтобы вы спокойно работали.

Возможен разумный торг, цена на 100% оправдана, мы знаем сколько сюда вложили и сколько можно из него выжимать. При работающем СТО и мойке, банном комплексе и гостинице, окупаемость до 5 лет.

БОНУС - земля под зданием и вокруг здания также в собственности (15 сот.) и включены в стоимость.

Прошу писать ваши контакты, буду оперативно перезванивать, задавайте вопросы, приезжайте на просмотры).

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА