Прoдаeтся здание с якорным арeндатoром в Тольятти – стабильный пacсивный дoxoд!
Meстоположeние: Сaмаpская область, г. Тольятти, Koмсомoльский район, ул. Коммуниcтичeскaя, д. 103, cтр. 5. Удoбная тpанcпoртная развязкa, близoсть к железнoдорожной cтaнции, oстановка обществeннoгo транспорта и жилым районам.
Характеристики здания: - Общая площадь здания: 506 кв.м. - Площадь участка: 904 кв.м. - Год постройки: 1985, капитальное строение, состояние хорошее. - Этажность: 2 этажа (включая подземный). - Парковочные места.
Финансовые показатели: - Ежемесячный доход: 150 000 рублей (фиксированная арендная ставка). - Годовой доход: 1 800 000 рублей. - Окупаемость: 5 лет.
Якорный арендатор: - Компания «ВSМ Теаm» (ИП Смирнова) – стабильный арендатор с 2024 года. - Сфера деятельности: разработка, дизайн и тюнинг автомобилей (Кiа, Нyundаi, VW, ВМW, Меrсеdеs-Веnz, Lехus), продажа на маркетплейсах (Озон, Яндекс.Маркет, Алиэкспресс). - Долгосрочный договор аренды с автоматической пролонгацией.
Преимущества для покупателя: - Стабильный пассивный доход с гарантией долгосрочной аренды. - Возможность увеличения доходности за счет реконструкции и сдачи новых площадей. - Ликвидный объект – здание всегда востребовано на рынке аренды. - Минимальные риски – арендатор с хорошей репутацией и стабильными финансовыми показателями. - Перспективы роста стоимости объекта благодаря развитию района.
Дополнительно: - Невероятная начальная цена предложения, связана с масштабирование бизнеса. - Возможность рассрочки или ипотеки. - Юридически чистый объект – без обременений и ограничений. - Осмотр здания – по договоренности.
Идеальный покупатель: - Частный инвестор, ищущий стабильный актив. - Инвестиционный фонд или компания, заинтересованная в долгосрочном доходе.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или организовать просмотр:
Информация
Продается Нежилое здание площадью 506 кв.м. Самарская область, цена 10 400 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.