Продается нежилое здание, 4392.1 м², Самара

Крупнейший Торгoвый Цeнтр в Посёлке Pечникoв по ценe ниже cебеcтоимocти cтpoительства !

Прилeгающий cвобoдный учacтoк земли для cтрoитeльcтва вторoй очерeди ТЦ площaдью 33,3 coт. входит в стoимocть здaния!

Здaние «Торговoгo центра «Meждуречье», площадью 4392,1 кв.м. раcпoлoжeнo по aдресу г. Самара, Куйбышевский район, ул. Белорусская, 88-Б (кадастровый номер № 63:01:0411007:824) на земельном участке общей площадью 1551+/-14 кв.м. кадастровый номер №63:01:0411007:823 и прилегащим к нему земельном участке общей площадью 3338+/-20кв.м. Кадастровый номер №63:01:0411007:824.
Поселок Сухая Самарка, в котором находится торговый центр «Междуречье» - с плотной жилой застройкой, где постоянно проживает порядка 24 000 человек. В непосредственной близости расположены пос. Гранный и пос. «Волгарь», который активно застраивается. Рядом с ТЦ «Междуречье» - 2 остановки общественного транспорта, заправка.
Торговый центр расположен на 1 линии ул. Белорусская, являющейся оживленной трассой и соединяющей города Новокуйбышевск, Чапаевск, Самару, пос. 116 км, Гранный, Сухая Самарка.
Разработан проект строительства 2-й очереди ТЦ на прилегающей к зданию территории, который будет занимать площадь, включительно до проезжей части ул. Белорусской.
Выше указанное здание и земельные участки находятся в собственности ИП, право собственности подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 26.10.2021 за № 63:01:0411007:547-63/468/2021-13.

Объект был введен в эксплуатацию – 19 октября 2011г.
Открытие ТЦ «Междуречье» состоялось - 29 апреля 2012г.
Общее количество этажей: 5 (в т.ч.подвальный и технический этажи).
Здание оборудовано:
- 2-мя пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг.
- грузовым подъемником 1000 кг
- системой автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре
- сплинкерной системой пожаротушения
- системой вентиляции и дымоудаления
- тепловым пунктом
- электрощитовой
- водонагревателями
- камерами наружного и внутреннего видеонаблюдения
- наружным освещением
- 22 внутренними и 2-мя наружными пожарными гидрантами
- ливневой канализацией
коммуникациями связи и интернета
действует круглосуточная система организации охраны объекта и имущества

Въезд на территорию ТЦ оборудован двумя автоматическими шлагбаумами.
На первом этаже расположен магазин низких цен «ПОБЕДА»
На втором этаже располагается семейный магазин «Планета одежды и обуви»
Третий и часть четверного этажей занимают офисные помещения.
В подвальном этаже расположены технические и складские помещения, общая площадь подвального этажа - 796,6 м2
Общая площадь 1-го этажа – 918,4 м2.
Общая площадь 2-го этажа – 897,5 м2.
Общая площадь 3-го этажа – 874,5 м2
Площадь технического этажа - 905,1 м2.

Инженерные сети к зданию ТЦ подведены от ЗАО «СЗ «Нефтемаш»:
1. Электроснабжение – выкупленная мощность «Самараэнерго» 246 квт.
2. Теплоснабжение – тепловая нагрузка 0,33 Гкал/час.
3. Холодное водоснабжение – 3 м.куб. в сутки (0,0001 л/сек).
4. Канализация – сброс сточных вод в канализацию – 3 м3/сут.

Продается Нежилое здание площадью 4392.1 кв.м. Самарская область, цена 185 000 000 руб.