Продаю нежилое здание, 400 м², Самара

Caмapскaя область, город Hовoкуйбышевcк, поcелoк Гpaнный, улица Зeмляничнaя / Яceнeвая.

Подаетcя готoвый проект загородногo дoма oтдыxa.

Мoжет испoльзoватьcя кaк oфис IT кoмпании (Интернeт - оптоволoкно), гоcтиничный кoмплекс, дома в аpeнду, загopoдная peзиденция для большой cемьи...

На участке, площадью 40 соток расположено:

КОТТЕДЖ 240 м2 и ДОМ с дровяной баней 95 м2 построены из прочного, обработанного, неоцилиндрованного бревна.

ДОМ охраны 50 м2 кирпичный. Все помещения оснащены кондиционерами.

Большая детская площадка, батут, качели, «Домик на дереве», «Тарзания», Футбольное поле.

Две парковки, до 10 машин, два въезда и пожарный проезд.

Три артезианские скважины + система очистки и подготовки воды. Система автополива. Разборный бассейн с местом и системой нагрева и фильтрации (летний). Сарай, погреб, мастерская. Газонокосилка, снегоуборочная машина, различный инструмент. Беседка с мангалом. Системы сигнализации. Возможность круглосуточной или ночной охраны. Сад с плодовыми деревьями, Ландшафтный дизайн, деревья, цветы, кустарники; покрытие плитка.

Итальянская наружная электропроводка. Автономное резервное электроснабжение - дизель - генератор SDМО 15 квт. (ДВС, автомат).

Газовое отопление (2 котла Viеssmаn, бойлер, два резервных электрических нагревателя).

Объект находится в большой зеленой зоне, рядом с пригородным лесничеством МТП «Кряжскагропромтранс», есть документально подтвержденная возможность расширить границы участка посредством аренды прилегающей территории лесничества.

Подъезд к участку, с двух улиц: Ясеневой и Земляничной. Зимой дорога чистится.

До площади Революции (Самара) 20 минут на автомобиле, без пробок.

Стоимость строительства подобного комплекса по состоянию на сегодня - не сопоставима со стоимостью данного предложения. Если сделать предварительный расчет, то получится: участок 40 сот по 400 000 руб. = 16 млн, строения 400 кв м по 80 000 руб. = 32 млн, благоустройство территории = 6 млн. руб., техника/инструмент/оборудование 5 млн руб., коммуникации 1 млн руб., Итого построить что то подобное, по самым скромным подсчетам, обойдется минимум в 60 млн.руб.) И этот комплекс действительно строился для себя, не для продажи.

Документы - в порядке. Обременений - нет. Ранее объект использовался как загородная недвижимость для отдыха семьи собственника, в коммерческих целях не использовался, поэтому состояние строений, участка, коммуникации - превосходное!

Цена 34 000000. руб.

Без какой либо комиссии для покупателя!

Нефедов Максим

Продается Нежилое здание площадью 400 кв.м. , цена 34 000 000 руб.