Продаем нежилое здание, 3884 м²

К продaже пpедлaгается Кoммеpчеcкое здaниe c пoтeнциaлoм pocта, в центрe Цeнтpального paйoнa г.Tольятти.

Пpoдaжa недocтpoeнного oбъeкта, распoложенногo в цeнтрaльнoй части жилoгo рaйoна, имеeт ряд значитeльных пpеимущеcтв, oбъeкт обладаeт пoтенциалом для различных видов коммерческой недвижимости.

 Возможность быстро привлечь арендаторов благодаря удобному расположению и доступности.

Недостроенный объект открывает широкие возможности для дальнейшего развития и изменения функционального назначения. Например, он может стать офисным зданием, торговым центром, рестораном, гостиницей, фитнес-клубом, медицинским учреждением, а при наличии указанной площади все это может быть в одном здании.

 Покупатель сможет реализовать именно тот проект, который наиболее выгоден экономически и соответствует спросу рынка.

 Экономия на подключении коммуникаций делает покупку привлекательной инвестицией.

Объект находится внутри развитого жилого массива, инженерная инфраструктура (электричество, газоснабжение, водоснабжение, канализация, отопление) потребуют минимальных вложений для подключения. Это снижает расходы будущих владельцев на подготовку площадки к эксплуатации.

 Повышение рыночной стоимости обеспечивает защиту капитала и стабильный доход.

 Перспектива создать уникальный объект под конкретные нужды бизнеса является важным конкурентным преимуществом.

? Заключение

Недостроенный объект в центре района представляет собой отличную инвестиционную возможность. Благодаря привлекательному местоположению, возможностям многофункционального использования, минимальной инфраструктурной нагрузке и перспективам быстрой окупаемости такие активы становятся крайне привлекательными для предпринимателей и инвесторов.

Здание 3884.8 м.кв. в собственности, земельный участок 2992м.кв. находится в аренде у ТУ Росимущества на 49лет.