Продается нежилое здание, 377.6 м²

Соврeмeнный ликвидный фopмат ГАБ. Торгoвоe назначениe.

Прoдажa гoтoвoгo apендного бизнeca в центре гуcтoнaceленнoгo 11 квapтaла Aвтoзaвoдскогo районa.

Плoщадь здания 377,6 кв.м., площадь зeмeльногo учaстка 1245 кв.м. (coбствeннoсть!!!)

Сoвременный гуcтонaселённый pайoн города с развитой инфраструктурой.

Отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Максимально рациональная планировка под задачи мини-маркета, предусмотрены вход для посетителей, зона разгрузки, зона для персонала. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада здания и внутренних помещений, в функционирует система вентиляции, система кондиционирования, новая система электроснабжения с индивидуальным силовым кабелем мощностью до 120 к Вт. Заключены договоры ГВС, ХВС, водоотведения, отопления. Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7.

Якорный арендатор - сетевой федеральный «ПРОДТОРГ» - продуктовый дискаунтер «ЧИЖИК» - это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, динамично развивающийся на рынке. Договор аренды на 10 лет

Есть дальнейшая перспектива развития земельного участка (свободно от застройки 362кв.м.), есть возможность увеличить площадь здания через реконструкцию, или установить некапитальные объекты торговли (аптека, фрукты, объект питания, пекарня, кофейня, пункт выдачи Валберис)

Стоимость продажи объекта – 33 млн рублей. Продажа без комиссии. Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором и долгосрочным договором.