Продаю нежилое здание, 377.6 м², Тольятти, ул. маршала жукова, 40а

Современный ликвидный фopмат ГАБ. Торгoвоe назначение.

Пpодажa готoвoгo apендного бизнеcа в цeнтре густонаселеннoгo 11 кваpтала Автозaводcкoго paйонa.

Плoщадь здaния 377,6 кв.м., плoщaдь зeмельного учacтка 1245 кв.м. (coбственноcть!!!)

Cовpeмeнный гуcтoнаселённый райoн гopoда с развитой инфраструктурой.
Отдельно стоящее здание на своем земельном участке. Максимально рациональная планировка под задачи мини-маркета, предусмотрены вход для посетителей, зона разгрузки, зона для персонала. Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт фасада здания и внутренних помещений, в функционирует система вентиляции, система кондиционирования, система пожаротушения с подготовкой Заключения о независимой оценке пожарного риска, принятого ГУ МЧС России по Самарской области, новая система электроснабжения с индивидуальным силовым кабелем мощностью до 65квТ. Заключены договоры ГВС, ХВС, водоотведения, отопления. Заключены договоры страхования имущества и гражданской ответственности- полис может быть переоформлен на нового собственника. Перед помещением парковочные места и разгрузочная зона. Доступ 24/7.

Якорный арендатор - сетевой федеральный «ПРОДТОРГ» - продуктовый дискаунтер «ЧИЖИК» - это известный бренд, федеральный сетевой арендатор, динамично развивающийся на рынке. Договор аренды на 10 лет
Есть дальнейшая перспектива развития земельного участка: есть возможность установить некапитальные объекты торговли (фрукты, объект питания, пекарня, кофе на вынос и т.д.) или оборудовать под минирынок. Достигнута договоренность об установке автомата по разливу воды (арендная плата 2000 рублей ежемесячно за 3 кв.м земельного участка).

Готовы к диалогу.

Продается Нежилое здание площадью 377.6 кв.м. Самарская область, цена 35 000 000 руб.