Продается нежилое здание, 322 м², Самара, улица Ново-Вокзальная, 47

Coбствeнник юp. Лицo. Адрес: Самaрcкая oблaсть, г. Самара, Пpoмышлeнный p-н, ул. Hово-Вокзaльная, кваpтал 673, дом 47, парк «Молодежный», на пepесeчeнии улиц Стaвропoльcкая и Hово-Boкзальная. Bыгoднaя локaция. Огрoмный пoтенциал рaзвития земельного учacткa, теpритoрии и бизнеса при правильном маркетинге (активно застраивается прилегающая территория , например ЖК «Ласточка» Ново-Вокзальная/ Нагорная, ЖК «Гвардейский» и т.д., информацию можно посмотреть в Единой информационной системе жилищного строительства ДОМ. РФ). Земля и здание в собственности. Земельный участок площадью 459 кв. м., на котором расположено отдельно стоящее одноэтажное кирпичное здание свободного назначения, площадью 321,8 кв.м. Здание требует капитального ремонта и вложений, в связи с чем рекомендуем обратить внимание в первую очередь на потенциал и локацию земельного участка под строительство нового объекта (либо реконструкцию существующего), но в любом случае решать Вам. Парк после глобальной реконструкции инфраструктуры (ведутся работы реконструкции 4 очереди). Кадастровый номер: 63:01:0722003:1, кадастровый квартал: 63:01:0722003. Категория земель: По документам: Земли поселений (земли населенных пунктов) занимаемый нежилым помещением (кафе). Тип территориальной зоны на карте градостроительного зонирования г. о. Самары - Ц-4с - Общественно-деловая зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения. Высота застройки по ПЗЗ - 12 м., (до трёх этажей), площадь застройки - 100%. Возможно изменение вида разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования (ОВ и ВВ), в соответствии с п. 8.3, гл. 4 ПЗЗ г. о. Самары, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. В настоящее время здание и оборудование (насосы, фильтрация бассейнов, приборы отопления и т. д.), в законсервированном состоянии. Ранее здание использовалось и эксплуатировалось как банный комплекс «Каменная Чаша». Здание подключено к городским коммуникациям (электричество, вода, канализация). Возможно подключить к газу. Заключены все необходимые договора с ресурсо снабжающими организациями. Электрические мощности: трех фазное 60 кВт, (выкуплена), возможно увеличение. Подведён кабель 120, плюс резервный 90. Отдельный узаконенный въезд, своя парковка и контейнерная площадка. Нюансы сделки и торг обсуждаются.

Продается Нежилое здание площадью 322 кв.м. Самарская область, цена 30 000 000 руб.