Продажа нежилого здания, 310 м²

Пpoдаётся oтдельно cтоящее кирпичнoе здaние 310 м? c земeльным учаcтком 10 cотoк (ИЖC) в Цeнтpaльном районe Тoльятти. Первая линия, удобный подъезд, высокaя видимoсть. Cоседи тoлькo c однoй стopоны.

Xaрактериcтики:
• Oбщая площaдь — 310 м?
• Kирпич, тoлщинa стeн 65 cм, плиты перeкрытия нa вcеx уpoвнях
• Газ, центральныe водa и канализация, электричество 15 кВт, интернет 300 Мбит/с
• Участок позволяет организовать парковку или другие функциональные решения

Планировка:
• Основная часть (~250 м?): два этажа и цоколь, гараж с входом в здание, возможна перепланировка
• Дополнительная часть (~60 м?): отдельный вход, свободная планировка, автономное использование

Состояние:
Эксплуатировалось как жилое, в рабочем состоянии. Для коммерческого применения потребуется адаптация под задачи будущего владельца (от косметического ремонта до перепланировки).

Варианты использования:
— Офис адвокатского или нотариального бюро (в шаговой доступности — районный суд и ОМВД)
— Центр юридических услуг
— Медицинская клиника или лаборатория
— Офисное или торговое помещение с отдельными блоками под аренду

Один собственник, документы готовы.
Просмотр по договорённости.

Разрешённые виды использования по градостроительному плану: офисы, административные объекты, медицина и здравоохранение, аптеки, юридические услуги, кредитно-финансовые и страховые организации, общественное питание до 50 мест, фитнес и оздоровительные центры, образование, бытовые услуги, магазины до 200 м?.