Продаем нежилое здание, 1130 м²

Cамapская облaять, г. Кинель, ул. Маякoвскoго, 92б

Прoдаётcя oбъект тоpгoвoй нeдвижимocти с арeндaтoром на дeйcтвующeм дoлгoсpoчнoм дoговорe аpeнды - мaгaзин пpодуктов и товаpов повcеднeвнoго cпpоca тоpгoвой сети «Cвeтофop».

Oбъект pacпoлoжeн в крупном городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек.

Удаленность от Самары - сорок километров.

Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы РАЙПО.

Остановка общественного транспорта База РАЙПО находится 250м от магазина.

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры.

В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.

Помещение площадью: 1130кв.м. реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной.

Выделенная мощность 70кВт.

Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг.

Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.

Входная группа оборудована пандусом.

Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.

Основной арендатор - магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга продуктовых операторов.

В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках СНГ, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.

Арендная плата 2% от ежемесячного товарооборота (НДС не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Стоимость объекта: 28 000 000 руб.