Продаю нежилое здание, 1130 м², Кинель, ул. маяковского, 92б

Самарcкaя oблaять, г. Кинель, ул. Маякoвскoго, 92б

Пpодаётся oбъект тopгoвoй нeдвижимocти с арeндaтoром на дeйcтвующeм дoлгoсpoчнoм дoгoворe apенды - мaгaзин продуктов и тoварoв пoвcеднeвного спроca торговой сети «Cветoфоp». Oбъект распoлoжeн в кpупном городе Самарской области Кинель с населением шестьдесят тысяч человек. Удаленность от Самары - сорок километров.
Магазин находится в створе улиц Маяковского и 27 Партсъезда. Локация объекта известна всем жителям города как место размещения продуктовой Базы РАЙПО. Остановка общественного транспорта База РАЙПО находится 250м от магазина.

Объект представляет собой отдельно стоящее здание, расположенное в торгово-активном районе в непосредственной близости от мест проведения досуга и объектов социальной и административной инфраструктуры. В шаговой доступности находится крупный жилой микрорайон многоэтажной застройки, торговые центры, образовательные учреждения. Локация объекта давно известна жителям района, ранее здесь находился оптово-розничный продуктовый рынок.

Помещение площадью 1130кв.м. реконструировано в 2019 году и оборудовано собственной газовой котельной. Договоры на коммунальное обслуживание заключены напрямую с поставщиками услуг. Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде.

Входная группа оборудована пандусом. Организована парковка на пятьдесят машиномест, а также зона разгрузки для крупногабаритного транспорта.

Основной арендатор - магазин продуктовой федеральной сети Светофор, безусловный лидер в сегменте дискаунтеров, действующих на территории России. В 2020 году компания вошла в ТОП-10 рейтинга продуктовых операторов. В настоящее время сеть насчитывает более тысячи действующих магазинов, активно развивается и работает в республиках СНГ, а также в Китае, Польше, Германии, Румынии и других странах.
Арендная плата 2% от ежемесячного товарооборота (НДС не предусмотрен). Коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Цена 28 000 000 руб.

Без какой либо комиссии для покупателя!

Вахлаков Вадим

Продается Нежилое здание площадью 1130 кв.м. Самарская область, цена 28 000 000 руб.