Продаю комнату, 12 м²

Я - собственник.
Продам комнату, МАТКАПИТАЛУ - ДА, ИПОТЕКЕ - ДА.
Торг при осмотре.
По документам выделенная доля (комната) с отдельными счетами. Никто не прописан, один взрослый собственник, долгов и обременений нет. С отказами проблем не будет, но заранее взять их не могу, т.к. в нотариальном отказе должна быть указанная точно такая же сумма, как и в договоре купли-продажи.
Сейчас в комнате проживает очень порядочный, некурящий молодой человек, может остаться у новых собственников.
Оставляю всю мебель и технику, что на фото (холодильник, микроволновая печь, стиральная машинка, кровать, письменный стол и кухонный стол, прихожая, зеркало, шторы, сушилка для белья). Стиральная машинка подключена прямо в комнате, если есть желание, то можно и воду вывести. На кухне свой рабочий стол и шкафчик навесной для посуды.
Прекрасный район как для жизни, так и для сдачи. 5 минут до м. Гагаринская.
Соседи все приличные.
В данный момент идёт ремонт в местах общего пользования.