Продаю готовый бизнес, 860 м², Тольятти

ГАБ с надежным арендатором

ОПИСАНИЕ:
Коммерческие помещения с арендатором X5 Retail group
Цена 60 000 000 рублей

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ АРЕНДНОГО ДОХОДА:
-Годовой арендный поток (ГАП)- 6 283 200
-Окупаемость:
ГАП/Цена 6 283 300/60 000 000=9,5лет
-Годовая доходность:
Цена/ГАП 60 000 000 /6 238 300=10,47%

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПРИРОСТА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:
Согласно статистики прирост стоимости объектов недвижимости в год составляет от 7 до 15% в год, что выражается в следующем:
Минимальная годовая сумма прироста (7%)
S min=60 000 000*0,07=4 200 000рублей
Максимальная годовая сумма прироста (15%)
Smax=60 000 000*0,15=9 000 000рублей
Таким образом, при первоначальной стоимости объекта недвижимости в 60000000 рублей, годовая сумма прироста Инвестиционного актива будет варьироваться от 4 200 000 до 9 000 000 рублей в дополнение к стоимости получаемого ГАП.

ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИРОВАНИЯ:
-Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет до 2034года
-Потенциал увеличения МАП


ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТОВ:
1.Нежилое здание, площадью 377,6 кв.м.,
земельный участок, площадью 1245кв.м.
2.Нежилое помещение в МКД, площадью 481,6кв.м.
Вид права-все объекты принадлежат на праве собственности физическому лицу (ИП). Система налогообложения - УСН.

УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ:
-Парковочные места,
-Зоны разгрузки.
-Центральные коммуникации: канализация, водопровод, электричество по 65 кВт. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

ИНФРАСТРУКТУРА
-Объекты расположены в районе с развитой инфраструктурой,
-Высокий потенциал для арендаторов, и будущей перепродажи.

ПРИМЕЧАНИЕ:
Фотографии и точный адрес объектов скрыты для предотвращения репутационных рисков. Подробная информация будет предоставлена серьезным инвесторам по запросу.

Для получения дополнительной информации и организации встречи свяжитесь с нами. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом доходности!

ПРИЗЫВ К ДЕЙСТВИЮ:
Станьте владельцем Готового Арендного Бизнеса от 6 283 200 рублей в год. с потенциальным приростом от 4 200 000 до 9 000 000 рублей и
ИТОГОВОЙ ДОХОДНОСТЬЮ ОТ 18 до 26%.

Инвестируй в стабильное будущее уже сегодня!

Продается Готовый бизнес площадью 860 кв.м. Самарская область, цена 60 000 000 руб.