Продам готовый бизнес, 800 м²

Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующий арендный бизнес - база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара):

В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных «под ключ» по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.

Дома круглогодичного проживания на 6-8 человек, сдаются в посуточную аренду - в будни 7500-8500?/дом/сут, в выходные 11 000-15 000?/дом/сут.

Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом.

Охрана и уборка домов - круглогодично.

Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником.

Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.

Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.

Стоимость 57 000 000?.

Выручка (год):
доход от сдачи 5 домов в посуточную аренду:
19570? - средняя суточная аренда, при загрузке 60% 18 дней в месяц дома сданы,
19750*18*5 = 1 761 428 ?/ мес - выручка от сдачи в аренду;
1 761 428 *12 = 21 137 136 ?/год - выручка от сдачи домов в аренду.

Расходы (год):
Охрана - 40 000 руб/мес
уборка и тд - 100 000 руб/мес
Электричество, интернет
30 000?/мес
Обработка домов
7 500?/мес

и 10 000?/мес - доп.траты в зависимости от сезонности (уборка снега зимой, обработка терриории от комаров летом и т.д.)

Общие расходы в год:
177 500?* 12 = 2 130 000?

Чистая прибыль (год):
21 137 136 - 2 130 000 = 19 007 136?

Срок окупаемости:
56 000 000?/19 007 136? = 2,95 года